Naujienos |
|
|
|
Įkeitimo sandorių registravimas: 6 esminiai pokyčiai
2022 m. sausio 10 d.
Šių metų pradžioje Registrų centras
baigė svarbų Nekilnojamojo turto registro ir naujai pradėjusio veikti Sutarčių
ir teisių suvaržymo registro modernizavimo projektą. Šis technologinis pokytis
gyventojams ir verslui sudarė daugiau galimybių savarankiškai nuotoliniu būdu
susitvarkyti įkeitimo (hipotekos) sandorius.
"Įgyvendindami
šį itin svarbų registrų modernizavimo projektą sėkmingai sukūrėme ir į Registrų
centro savitarnos sistemą integravome naujas elektronines paslaugas. Nuo šiol
juridiniai asmenys įkeitimo sandorius tarpusavyje gali tvarkyti - sudaryti ir
įregistruoti - elektroniniu būdu, tam nebūtina kreiptis į notarą. Be to,
grąžinus paskolą ar kreditą asmenys ar kredito įstaigos pačios galės
išregistruoti hipoteką. Tikimės, kad elektroninių paslaugų plėtra padės
gyventojams ir verslui efektyviau planuoti savo laiką, o skaitmenizacijos nauda
užtikrins valstybės pažangą", - kalba Registrų centro Paslaugų valdymo
direktorė Diana Vilytė.
Technologiniai
pokyčiai įdiegti įgyvendinant Vyriausybės priimtus sprendimus nuo šių metų
sausio 1 d. likviduoti Hipotekos registrą, taip pat reorganizuoti Sutarčių
registrą, kurį pakeitė naujai pradėjęs veikti Sutarčių ir teisių suvaržymų
registras.
Pristatome
6 esminius pokyčius, susijusius su įkeitimo (hipotekos) sandorių registravimu
ir minėtų registrų reorganizavimu:
1. Įkeitimo
sandorių sudarymas ir registravimas elektroniniu būdu. Nuo
šiol informacinių technologijų priemonėmis galima sudaryti kilnojamojo turto
įkeitimo sandorį, kai visos sandorio šalys yra juridiniai asmenys (pvz.,
juridinis asmuo kreipiasi į kredito įstaigą su prašymu suteikti paskolą
apyvartinėms lėšoms ir įkeičia savo turimą kilnojamąjį turtą). Tokiam
sandoriui, kaip iki tol, nėra reikalingas notaro patvirtinimas.
Ši
galimybė sutaupo tiek įmonės, tiek ir kredito įstaigos darbuotojų laiką,
pinigus ir leidžia visus reikalingus veiksmus atlikti neišeinant iš namų.
2. Hipotekų
ir įkeitimo sandorių išregistravimas. Iki šiol pasibaigus paskolos ar kredito
išsimokėjimui, reikėdavo kreiptis į kredito įstaigą, kad ši išduotų
patvirtinantį dokumentą, jog paskola ar kreditas yra grąžintas. Vėliau su šiuo
dokumentu reikėdavo vykti pas notarą, kuris patvirtindavo prašymą ir įvedęs
duomenis į Hipotekos registrą išregistruodavo pasibaigusią hipoteką ar įkeitimą.
Nuo
šiol nebelieka būtinybės kreiptis į notarą patvirtinimo - sandorio šalys,
prisijungę prie Registrų centro savitarnos, gali pačios pateikti prašymą
Registrų centrui iš Sutarčių ir teisių suvaržymų registro ar Nekilnojamojo
turto registro išregistruoti pasibaigusį įkeitimą (hipoteką). Jei tokį prašymą
teiks skolininkas, kreditorius elektroniniu būdu gaus pranešimą, kad tokį
prašymą patvirtintų. Svarbi sąlyga - įkeitimu (hipoteka) užtikrinta prievolė
turi būti tinkamai įvykdyta.
3. Viena
darbo vieta. Iki tol hipotekų ir įkeitimų
registravimas buvo vykdomas vienoje programoje, duomenų paieška - kitoje, o
neregistruojamų daiktų lizingo ar pirkimo-pardavimo sutartys - dar atskiroje
programoje. Nuo šiol visas procesas vyksta vienoje aplikacijoje, kuri leidžia
notarams ar lizingo bendrovėms sudaryti sandorį ar pateikti duomenis į kelis
skirtingus registrus ar gauti iš jų duomenis vos kelių mygtukų paspaudimu. Naujai
sukurta aplikacija yra gerokai patogesnis įrankis, kuris padeda taupyti laiką.
4. Sandoriai
registruojami pranešimo pagrindu. Skirtingai nei buvo iki tol, notarams,
registruojant įkeitimą Sutarčių ir teisių suvaržymo registre, nebereikia teikti
skenuotos įkeitimo sandorio kopijos, užtenka tiesiog įvesti reikalingus
duomenis apie sudarytą įkeitimo sandorį ir šių duomenų pagrindu suformuotą
pranešimą pateikti registrui.
5. Greitas
registravimas be papildomų sutarčių. Duomenis apie sudarytas lizingo,
pirkimo-pardavimo išsimokėtinai ar pirkimo-pardavimo su atpirkimo teise
sutartis, taip pat nuomos (panaudos) sutartis galima pateikti tiesiog
prisijungus prie Registrų centro savitarnos. Iki tol tokių duomenų pateikimas
vyko per atskirą aplikaciją, kuria naudotis galėjo tik sutartis sudarę
registruoti vartotojai. Kodėl naudinga pateikti duomenis apie šias sutartis?
Tik paviešinus šiuos duomenis, juos pateikiant viešam registrui, šios sutartys
ginčo atveju gali būti panaudotos prieš trečiuosius asmenis.
6. Neregistruojamų
daiktų nuomos ir panaudos sutarčių registravimas.Sutarčių ir teisių suvaržymų registre nuo šių metų atsirado galimybė
registruoti kituose registruose neregistruojamų daiktų, pavyzdžiui
kompiuterinės įrangos, pramonės įrenginių, dviračių, paspirtukų, keturračių ar
baldų, nuomos ir panaudos sutartis. Šios sutartys yra rašytinės, tačiau iki
šiol nebuvo galimybės jų registruoti valstybės registruose ir tokiu būdu jas
išviešinti.
|