Naujienos |
|
|
|
Nuo kitų metų - daugiau galimybių savarankiškai tvarkyti įkeitimo sandorius
2021 m. gruodžio 20 d.
Jau nuo kitų metų gyventojai ir verslas turės daugiau
galimybių savarankiškai, nuotoliniu būdu ir be notaro patvirtinimo susitvarkyti
įkeitimo (hipotekos) sandorius. Šiuos pokyčius numato Registrų centro baigiamas
įgyvendinti Nekilnojamojo turto ir naujai pradėsiančio veikti Sutarčių ir
teisių suvaržymo registrų modernizavimo projektas.
Vyriausybė
dar birželio mėnesį priėmė nutarimą, kuriuo nuo 2022 metų sausio 1 dienos
likviduojamas Hipotekos registras, kurio valdytoja - Teisingumo ministerija.
Kitu nutarimu Vyriausybė nusprendė reorganizuoti taip pat Teisingumo
ministerijos valdomą Sutarčių registrą - nuo kitų metų jį pakeis Sutarčių ir
teisių suvaržymų registras. Abiejų šių registrų tvarkytojas, atsakingas už
techninę jų priežiūrą yra Registrų centras.
Registrų
centras jau baigia įgyvendinti minėtų registrų modernizavimo projektą, kurio
metu bus sukurtos ir į Registrų centro savitarnos sistemą integruotos naujos
elektroninės paslaugos. Pirmoji iš jų - galimybė elektroniniu būdu be notaro
tvirtinimo sudaryti kilnojamojo turto įkeitimo sandorį tarp juridinių asmenų
(bendrovių, organizacijų ir kt.) ir registruoti šį sandorį Sutarčių ir teisių
suvaržymų registre.
"Dažniausiai
juridiniai asmenys įkeičia transporto priemones, pinigines lėšas, turtines teises,
gamybos įrangą. Iki šiol sandorio šalys kreipėsi į notarą, kad šis parengtų
sandorio projektą, o vėliau, šalims jį pasirašius, patvirtintų notarine tvarka, - kalba Registrų centro Paslaugų valdymo direktorė Diana Vilytė. - Įdiegus
pakeitimus juridiniai asmenys sutarties projektą sudaryti, įrašyti visus
duomenis, juos patikrinti ar papildyti sutartį papildomais duomenimis galės
patys Registrų centro savitarnoje. Suderintą sutartį tereikės pasirašyti
elektroniniu parašu ir pateikti registruoti".
Jos
teigimu, šiuo metu Hipotekos registre neregistruojami kilnojamojo turto
įkeitimo sandoriai, kai įkeistas turtas perduodamas saugoti kreditoriui,
pavyzdžiui, įkeistas automobilis saugomas kreditoriaus aikštelėje. Tačiau jau
nuo kitų metų sandorio šalys tokį sandorį galės registruoti naujajame Sutarčių
ir teisių suvaržymų registre, o visus veiksmus bus galima greitai ir
nesudėtingai atlikti Registrų centro savitarnoje.
Išregistruoti hipoteką galės patys gyventojai
Kita
naujovė bus aktuali didesnei daliai gyventojų, kurie grąžinę paskolą ar kreditą
dar turi kreiptis į kredito įstaigą ir notarą, kad iš registro būtų
išregistruota hipoteka. Nuo kitų metų, sandorio šalys galės pačios pateikti
prašymą Registrų centrui iš Sutarčių ir teisių suvaržymų registro ar
Nekilnojamojo turto registro išregistruoti pasibaigusį įkeitimą (hipoteką).
Svarbi sąlyga - įkeitimu (hipoteka) užtikrinta prievolė turi būti tinkamai
įvykdyta. Jei tokį prašymą teiks skolininkas, kreditorius elektroniniu būdu
gaus pranešimą, kad tokį prašymą patvirtintų.
"Tikime,
kad elektroninių paslaugų plėtra ne tik leis sutaupyti brangų gyventojų ir
verslo laiką, bet kartu prisidės ir prie valstybės pažangos, pasinaudojant
skaitmenizacijos teikiama nauda. Šiuolaikiškos ir visuomenės poreikius
atitinkančios paslaugos yra Registrų centro prioritetas, todėl kasdien
peržiūrime savo teikiamų paslaugų spektrą ir ieškome galimybių kuo daugiau jų
perkelti į vartotojams patogią ir priimtiną skaitmeninę erdvę", - teigia D.
Vilytė.
Be to,
Sutarčių ir teisių suvaržymų registre nuo kitų metų atsiras galimybė
registruoti kituose registruose neregistruojamų daiktų, pavyzdžiui
kompiuterinės įrangos, pramonės įrenginių, dviračių, paspirtukų, keturračių ar
baldų, nuomos ir panaudos sutartis. Šios sutartys yra rašytinės, tačiau iki
šiol nebuvo galimybės jų registruoti valstybės registruose ir tokiu būdu jas
išviešinti.
Nauja aplikacija duomenų teikėjams
Modernizavimo
projekto metu taip pat ketinama sukurti naują programinę priemonę, kuri bus
skirta duomenų teikėjams (notarams, antstoliams, Valstybinei mokesčių
inspekcijai, "Sodrai", teismams) teikti duomenis į Nekilnojamojo turto registrą ir Sutarčių ir
teisių suvaržymų registrą. Naująja programa duomenų teikėjai galės parengti
įkeitimo (hipotekos) sandorį, nustatyti priverstinį įkeitimą (hipoteką) ir
teikti duomenis apie šiuos sandorius, taip pat duomenis apie sudarytas
neregistruojamų daiktų lizingo, pirkimo-pardavimo išsimokėtinai, ar
pirkimo-pardavimo su atpirkimo teise sutartis, taip pat nuomos (panaudos)
sutartis, šių sutarčių pakeitimus ar pabaigas, taip pat apie notaro vykdomojo
rašto atlikimą.
Vyriausybės
sprendimu nuo kitų metų sausio panaikinus Hipotekos registrą į Sutarčių ir
teisių suvaržymų registrą perkeliami kilnojamųjų turtų įkeitimai (išskyrus
Nekilnojamojo turto registre įregistruotų turtinių teisių įkeitimus), laivų ir
orlaivių hipotekos, įmonės hipotekos. Sutarčių ir teisių suvaržymų registre
taip pat bus registruojamos neregistruojamų daiktų pirkimo-pardavimo
išsimokėtinai sutartys, šių daiktų pirkimo-pardavimo sutartys su atpirkimo
teise sutartys, lizingo (finansinės nuomos) sutartys ir neregistruojamų daiktų
nuomos ar panaudos sutartys.
Į
Nekilnojamojo turto registrą iš likviduojamo Hipotekos registro bus perkeltos
nekilnojamojo daikto hipotekos ir turtinių teisių į nekilnojamuosius daiktus
įkeitimai. Duomenys apie hipotekas ir įkeitimus bus teikiami bendrame dviejų
registrų duomenų išraše.
Svarbu susiplanuoti savo darbus
Įgyvendinant numatytą pertvarką Registrų
centras šių metų gruodžio 31 - sausio 4 dienomis vykdys esminius pertvarkomo
Hipotekos registro duomenų migravimo į Nekilnojamojo turto registrą ir Sutarčių
ir teisių suvaržymų registrą darbus. Dėl duomenų migravimo ir programinių priemonių
atnaujinimo laikinai bus stabdomas duomenų teikimas į Hipotekos registrą, taip
pat šio registro duomenų teikimas duomenų gavėjams. Duomenų teikimo ir objektų
registravimo veikla vėl bus atnaujinta kitų metų sausio 4 dieną.
Duomenis į minėtus registrus teikiančios
ir gaunančios institucijos raginamos iš anksto susiplanuoti savo laiką, kad
suplanuoti modernizavimo darbai sukeltų kuo mažiau nepatogumų.
|