Naujienos |
|
|
|
Nuo kovo - mažesni įkainiai už NT nuosavybės registravimą paveldėjus ar gavus dovanų
2021 m. kovo 1 d.
Įgyvendinant Vyriausybės nutarimą, nuo kovo 1 dienos mažėja
nekilnojamojo turto (NT) nuosavybės teisių registravimo įkainiai fiziniams
asmenims, kai nuosavybės teisės registruojamos į paveldėtus ar pagal dovanojimo
sutartį įgytus nekilnojamuosius daiktus.
Nuo
šiol paveldėjimo ar dovanojimo atvejais už registrų duomenų patikslinimą,
nuosavybės teisių registravimą ir susijusių juridinių faktų registravimą Registrų
centre bus taikomas vienas įkainis nepriklausomai nuo viename nekilnojamojo
turto registro įraše esančių daiktų skaičiaus ir paveldėtojų ar dovanojimo
atvejų turtą įgijusių asmenų skaičiaus.
Pavyzdžiui,
paveldėjus sodybą, kurią sudaro žemės sklypas, jame stovintis gyvenamasis namas
ir kiti statiniai, įregistruoti viename nekilnojamojo turto registro įraše, nuosavybės
teisių į nekilnojamąjį daiktą įregistravimui bus taikomas vienas įkainis, t.y.
17,19 euro. Analogiškai vienas įkainis bus taikomas ir tais atvejais, kai turtą
paveldi ir nuosavybės teisės turi būti įregistruojamos keliems asmenims.
Praėjusių
metų spalį įsigaliojo Vyriausybės sprendimu patvirtinta nauja Registrų centro
paslaugų kainodara, grindžiama realiomis, nepriklausomų ekspertų
apskaičiuotomis sąnaudomis, patiriamomis teikiant vieną ar kitą paslaugą. Nuosavybės
teisių į nekilnojamąją daiktą įregistravimas ar išregistravimas yra viena iš
daugiau kaip 300 Registrų centro teikiamų paslaugų, kurių įkainiai buvo
peržiūrėti ir atnaujinti.
Didžioji
dauguma nuosavybės teisių yra registruojamos įsigijus turtą, t.y.
pirkimo-pardavimo sandorių pagrindu. Pagal iki tol ilgus metus nekeistą
kainodarą nuosavybės teisių registravimo paslaugos įkainis priklausė nuo turto
vertės, tad įsigaliojus naujajai kainodarai tokiais atvejais turto
registravimas atpigo. Vis dėlto, paveldėjimo atvejais neretai paveldimas mažos
vertės turtas, todėl Vyriausybės sprendimu šie įkainiai buvo peržiūrėti.
"NT
sandoriai rengiami, tvirtinami ir su klientų prašymais registruoti nuosavybės
teises Registrų centrui pateikiami per notarų naudojamą Nekilnojamojo turto
sandorių viešąją elektroninę paslaugą (NETSVEP). Tad po Vyriausybės sprendimo
nedelsiant ėmėmės veiksmų sukurti ir įdiegti reikalingus programinius
sprendimus, kurie leistų užtikrinti, kad už nuosavybės teisių į nekilnojamąjį
daiktą registravimą paveldėjimo atvejais būtų taikomas mažesnis įkainis. Tinkamą
sprendimą rasti nebuvo lengva, kadangi praktikoje pasitaiko įvairiausių kompleksinių
situacijų, kuomet paveldimas didelės apimties nekilnojamasis turtas, o
paveldėtojų ratas yra platus. Nepaisant to, kryptingai siekdami užsibrėžto
tikslo šiandien jau užtikrintai galime pasakyti, kad nuo šiol gyventojai už
paveldėto ar dovanoto turto registravimą mokės mažiau", - sako Registrų centro
generalinis direktorius Saulius Urbanavičius.
Nauja paslaugų kainodara - aiški, skaidri ir paremta sąnaudomis
Nuo praėjusių metų spalio galioja
atnaujinta Registrų centro paslaugų kainodara, kurios pakeitimui pagrindą davė
Vyriausybės 2018 metų nutarimas dėl atlyginimo dydžių apskaičiavimo, pagal kurį
visos valstybės institucijos savo paslaugų įkainius turėtų peržiūrėti ir
atnaujinti pagal šioms paslaugoms faktiškai patiriamas sąnaudas. Kitaip
tariant, kad kiekviena paslauga kainuotų tiek, kiek įstaigai faktiškai kainuoja
ją suteikti.
Įgyvendindamas
šį nutarimą Registrų centras pasitelkė išorės ekspertus, kurie peržiūrėjo
maždaug 300 įmonės teikiamų paslaugų ir parengė metodiką, pagal kurią šių
paslaugų įkainiai turėtų būti atnaujinami. Vėliau iš naujo perskaičiuotus
įkainius auditavo nepriklausomi auditoriai, buvo gauta teigiama Ryšių
reguliavimo tarnybos išvada ir galiausiai 2020 metų liepos mėnesį Vyriausybė
patvirtino naujus Registrų centro įkainius. Registrų centras tapo pirmąja įmone
ir kol kas vienintele įgyvendinusia minėtą 2018 metų Vyriausybės nutarimą
Naujoji
įmonės paslaugų kainodara pagrįsta faktinėmis sąnaudomis - pagal išorės
ekspertų, audito bendrovės "Deloitte verslo konsultacijos" sukurtą atlygio
dydžių apskaičiavimo modelį kiekvienos paslaugos kaina atitinka jai suteikti
patiriamas faktines sąnaudas (darbuotojų darbo užmokestį, informacinių išteklių
ir kt.).
Dėl
šios priežasties populiariausių paslaugų (teikiamų didžiausiu kiekiu),
pavyzdžiui, sisteminio duomenų teikimo, registrų išrašų elektronine forma
teikimo ar kitų skaitmeninių paslaugų, įkainiai sumažėjo ir atpigo keliskart. Atpigusių elektroniniu būdu teikiamų paslaugų
apimtys sudaro apie 80 proc. visų Registrų centro teikiamų administracinių ir
viešųjų paslaugų. Dalies paslaugų įkainiai padidėjo.
Naujoji
Registrų centro kainodara apima visas administracines ir viešąsias paslaugas,
kurių yra beveik 300, iš jų apie 180 teikiamos ir elektroniniu būdu.
|