Savitarna      Kontaktai      LT  |  EN
  
Naujienos
pixel
pixel

NT rinkos dinamika: nuosaikus augimas ir stiprėjantis noras investuoti į būstą sostinėje

2019 m. balandžio 8 d.

 

Pirmąjį šių metų ketvirtį nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinka augo nuosaikiai - iš viso pirkimo-pardavimo sandoriais perleista 27,7 tūkst. NT objektų, arba 6,4 proc. daugiau nei per praėjusių metų tą patį laikotarpį (26,1 tūkst.). Be to, Registrų centras pirmąkart įvertino butus sostinėje, kurie buvo įsigyti kaip investicija į nekilnojamąjį turtą.

Visoje šalyje, preliminariais Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį savininkus pakeitė 7,9 tūkst. butų - 7,1 proc. daugiau nei praėjusių metų sausį-kovą (7,4 tūkst.). Vien per kovą šalyje parduota 2,6 tūkst. būtų - 5,4 proc. mažiau nei praėjusių metų kovą ir 2,1 proc. mažiau nei šių metų vasarį.

Iš didmiesčių išsiskyrė Vilnius, kur per pirmus tris šių metų mėnesius iš viso parduota 2 717 butų (pernai pirmąjį ketvirtį - 2 356), iš jų 2 328 įsigijo fiziniai asmenys. Apie 320 butų sostinėje šiemet įsigijo fiziniai asmenys (arba sutuoktiniai), kurie jau turėjo didesnės vidutinės rinkos vertės gyvenamosios paskirties būstus, todėl šiuos sandorius galima priskirti prie investicinių[1]. Šiemet investicinių butų Vilniuje įsigyta 70 vnt. arba 28 proc. daugiau negu 2018 metų pirmąjį ketvirtį.

Kaune šiemet parduota 1 113 butų (pernai pirmąjį ketvirtį 1 073), Klaipėdoje - 709 (656), Šiauliuose - 391 (356), Panevėžyje - 292 (226). Iš kitų šalies miestų parduotų butų skaičiaus augimu išsiskyrė Alytus, vasaros sezonui besiruošianti Palanga ir Vilniaus rajonas.

Vien per kovą sostinėje parduoti 804 butai, arba 15 proc. mažiau nei pernai kovą ir 14 proc. mažiau nei šių metų vasarį, Kaune - 398 (atitinkamai 3 proc. daugiau ir 3 proc. mažiau), Klaipėdoje - 230 (8 proc. mažiau ir 12 proc. mažiau), Šiauliuose - 131 (4 proc. mažiau, 13 proc. daugiau), Panevėžyje - 95 (4 proc. daugiau, 17 proc. mažiau).

Pirmąjį šių metų ketvirtį visoje šalyje buvo parduota 2,2 tūkst. gyvenamųjų namų - 6,7 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu metu (2,1 tūkst.), o vien tik per kovą - 785 (pernai kovą - 803, šių metų vasarį - 706).

Žemės sklypų sandorių rinkoje šiemet per pirmus tris mėnesius savininkus pakeitė 13,4 tūkst. sklypų, arba 8 proc. daugiau nei pernai sausį-kovą (12,4 tūkst. sklypų). Vien tik kovo mėnesį pirkimo-pardavimo sandoriais perleista beveik 4,6 tūkst. žemės sklypų, kai pernai kovą tokių buvo 5,2 tūkst., o šių metų vasarį 4,3 tūkst..

 

Papildoma informacija:

Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis, kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse, lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo sandoriai.

Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias patalpas).



[1] Investiciniais sandoriais laikomi tie sandoriai, kai fizinis asmuo arba sutuoktiniai 2019 m. balandžio pradžioje turėjo daugiau negu vieną gyvenamosios paskirties būstą Vilniaus miesto savivaldybėje ir per ataskaitinį laikotarpį įsigijo butą, kurio vidutinė rinkos vertė mažesnė negu kito turimo būsto.


Kontaktinis asmuo

Atstovas spaudai

Mindaugas Samkus

Tel. (8 5)  268 8366

Mob. (8 605) 69 286

El. p. Mindaugas.Samkus@registrucentras.lt