Nuomos, panaudos sutarčių sudarymas ir registravimas internetu

• Patogiai sudaryti sutartį ir teikti ją registruoti neišeinant iš namų.
• Sudarant sutartį suvesti duomenis numatytose formose. Dalis duomenų bus perkeliama automatiškai - tai palengvins dokumento pildymą. Kitus duomenis ir papildomas sutarties sąlygas galima įvesti suderinus su sutarties šalimis.
• Pasirašyti sudarytą sutartį. Suvedus duomenis automatiškai sugeneruojamas šablonas ir pasirašomas visų šalių kvalifikuotu elektroniniu parašu.
• Įregistruoti sudarytą sutartį. Sumokėjus už paslaugą, duomenys ir pasirašyta sutartis perduodami Nekilnojamojo turto registrui įregistravimui.
• Sudarytas ir pasirašytas sutartis reikiamu metu rasti Registrų centro savitarnoje – popierinių dokumentų kaupimas ir saugojimas nebus reikalingas.
• Apie kiekvieną su sutartimi susijusį atliktą veiksmą gauti pranešimus tiek Registrų centro savitarnoje, tiek el. paštu, jeigu jis buvo nurodytas.
• Jei sutartis negali būti įregistruojama, dokumentas bus grąžinamas reikiamiems pakeitimams atlikti – nereikės formos pildyti iš naujo, pakaks atlikti pakeitimus.

Kodėl verta įregistruoti nuomos ar panaudos sutartį?

• Nuomotojui ar panaudos davėjui įregistravus nuomos ar panaudos sutartį, atsakomybė už komunalinių mokesčių mokėjimą, padarytą žalą įstatyme ar sutartyje nustatytomis sąlygomis oficialiai tenka nuomininkui ar panaudos gavėjui.
• Nuomininkas ar panaudos gavėjas, įregistravęs faktą apie nuomos ar panaudos sutartį, gali būti tikras, kad savininkas be jo sutikimo nenutrauks sutarties prieš terminą (išskyrus Civiliniame kodekse ar sutartyje nustatytus atvejus).
• Jeigu gyvenamosios patalpos nuomos sutartis buvo įregistruota:
  • Išnuomoto daikto nuosavybės teisei iš nuomotojo perėjus kitam asmeniui, nuomos sutartis lieka galioti naujam savininkui.
  • Žemės sklypui, kuriame yra išnuomoti pastatai, statiniai ar įrenginiai, perėjus kitam asmeniui nuosavybės teise, nuomininkui išlieka teisė naudotis žemės sklypu, būtinu pastatams, statiniams ar įrenginiams naudoti pagal paskirtį, tokiomis pat sąlygomis kaip ir iki žemės sklypo nuosavybės teisės perleidimo kitam asmeniui.
  • Jeigu nekilnojamojo daikto panaudos sutartis buvo įregistruota, panaudos davėjui daiktą pardavus ar perdavus jį atlygintinai naudotis trečiajam asmeniui, naujam daikto savininkui ar naudotojui pereina teisės ir pareigos pagal anksčiau sudarytą ir įregistruotą panaudos sutartį.