Ką reikalinga žinoti apie nekilnojamojo turto mokestinę vertę?

• Gyvenamosios, komercinio naudojimosi, sodų, garažų ar pagalbinio ūkio paskirties nekilnojamojo turto mokestinė vertė yra nustatoma atliekant masinį nekilnojamojo turto vertinimą. Registrų centras vidutines rinkos vertes nustato kas metus, tačiau vidutinės rinkos vertės yra prilyginamos mokestinėms vertėms ne rečiau kaip kas 5 metus (šiuo metu galioja 2021 m. Vyriausybės nustatyta tvarka patvirtintos mokestinės vertės).
• Žemės sklypų vidutinė rinkos vertė mokestinei vertei apskaičiuoti nustatoma masiniu vertinimo būdu. Šiuo metu galioja 2023 m. Vyriausybės nustatyta tvarka patvirtintos mokestinės vertės.
• Tuo tarpu, inžinerinių ir kitų aukščiau nenurodytų nekilnojamojo turto objektų mokestinė vertė apskaičuojama atkuriamosios vertės (kaštų) metodu. Nustatyta vidutinė rinkos vertė galioja 5 metus, bet savininko sprendimu gali būti perskaičiuojama ir dažniau.

Kaip sužinoti nekilnojamojo turto mokestinę vertę?

Ką daryti, jei NT mokestinė vertė yra nenustatyta?

Ne visais atvejais NT vidutinę rinkos vertę galima nustatyti masinio vertinimo būdu. Kai kuriems objektams (pvz.: pramoniniams statiniams, kūrybos dirbtuvėms, inžineriniams statiniams) mokestinė vertė yra apskaičiuojama individualiai, taikant kaštų metodą.
  
Kita, dažniausiai pasitaikanti priežastis, kodėl mokestinės vertės paieškoje rodomas rezultatas „vertė nenustatyta“ yra tai, kad visas žemės sklypas yra miško žemė. Toks turtas nėra apmokestinamas, todėl jo vidutinė rinkos vertė nėra pateikiama.

Sužinokite daugiau apie NT mokestį