Naujienos

Registrų centras pataria: ką daryti pasikeitus šildymo būdui

2024 m. lapkričio 22 d.

Gyventojai reguliariai teiraujasi Registrų centro, kaip tinkamai įregistruoti pasikeitusį buto, gyvenamojo namo ar kito nekilnojamojo turto (NT) šildymo būdą. Šio klausimo aktualumas padidėja tiek artėjant, tiek jau ir prasidėjus šildymo sezonui bei norint gauti būsto šildymo išlaidų kompensaciją ar pasinaudoti galimybe gauti valstybės paramą šilumos siurbliams įsirengti.

Pagrindinius nacionalinius duomenis tvarkantis Registrų centras ragina, bute ar gyvenamajame name atlikus šildymo sistemų įrengimą, jas pertvarkius ar išmontavus, atnaujinti ir NT kadastro duomenis.

Duomenys apie kiekvieno nekilnojamojo daikto šildymo būdą yra kaupiami Registrų centro tvarkomame Nekilnojamojo turto kadastre.

Į Nekilnojamojo turto kadastrą įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenys keičiami matininko parengtos kadastro duomenų bylos ir kadastro duomenų pasikeitimą patvirtinančių dokumentų pagrindu. Todėl norint atnaujinti informaciją apie pasikeitusį šildymo būdą, būtina pateikti atnaujiną kadastro duomenų bylą ir statybos darbų, kurie buvo atlikti keičiant šildymo būdą, teisėtumą patvirtinantį (-ius) dokumentą (-us).

Dokumentus, patvirtinančius šildymo būdo pakeitimo faktą, Nekilnojamojo turto kadastrą tvarkančiam Registrų centrui galima pateikti per IS "Infostatyba", el. paštu, paštu ar atvykus asmeniškai į vieną iš Registrų centro klientų aptarnavimo padalinių.

Nuo lapkričio 1 dienos įsigaliojus Statybos įstatymo nuostatų pakeitimams, daugiabučiame name ar viešajame pastate įrengiant, pertvarkant ar išmontuojant pastato dujų, šildymo, aprūpinimo karštu vandeniu ar elektros inžinerines sistemas, nereikia gauti statybą leidžiančio dokumento, bet privaloma pranešti apie statybos pradžią pateikiant įstatyme nurodytus dokumentus.

Teisės aktų nustatyta tvarka, keičiantis tiek vieno buto, esančio daugiabučiame name, tiek ir viso daugiabučio namo šildymo būdui turi būti pateikta atnaujinta atitinkamai buto ar viso daugiabučio namo kadastro duomenų byla ir statytojų pasirašyta ir IS "Infostatyboje" įregistruota deklaracija apie statybos užbaigimą.

Tuo atveju, kai keičiasi viso daugiabučio namo ir visų jame esančių butų šildymo būdas, pakeitus viso daugiabučio namo kadastro duomenis, kiekvienam butui atskirai kadastro duomenų bylos atnaujinamos ir duomenų pakeitimai į Nekilnojamojo turto kadastrą įrašomi viso daugiabučio namo deklaracijos apie statybos užbaigimą pagrindu.

Jeigu keičiasi šildymo būdas individualiuose gyvenamuosiuose namuose, kartu su atnaujinta kadastro duomenų byla turi būti pateikta statytojo (-ų) pasirašyta ir IS "Infostatyboje" įregistruota deklaracija apie statybos užbaigimą. Šildymo būdo keitimas traktuojamas kaip paprastasis pastato remontas.

Svarbu paminėti, kad iki minėtų Statybos įstatymo pasikeitimu įsigaliojimo, t.y. šių metų lapkričio 1 d. pradėtos statybą leidžiančių dokumentų išdavimo procedūros baigiamos vykdyti pagal jų vykdymo pradžios metu galiojusius teisės aktus, o kitos to paties objekto statybos procedūros atliekamos pagal šių procedūrų vykdymo pradžios metu galiojusius teisės aktus.

Kokie gali būti šildymo būdai?

Vadovaujantis aplinkos ministro įsakymu patvirtintomis Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklėmis, šildymo sistemos skirstomos į centrinio šildymo sistemą ir vietinę šildymo sistemą.

Centrinio šildymo sistema dar skirstoma į bendrą centrinio šildymo sistemą, kai pastato centrinio šildymo sistema yra miesto, rajono ar grupės pastatų centrinio šildymo sistemos sudėtinė dalis, ir individualią centrinio šildymo sistemą, kai pastate įrengta jame esančių patalpų centrinio šildymo sistema neturinti ryšio su kitų pastatų centrinio šildymo sistemomis (pvz., nuo bendro centrinio šildymo sistemų atsijungę individualūs gyvenamieji namai).

Vietinė šildymo sistema yra tokia sistema, kurios pagrindiniai elementai (šilumos šaltinis, šildymo prietaisas, vamzdynai) sujungti į vieną įrenginį, kuriame šiluma gaunama, transportuojama ir perduodama patalpai. Tokios sistemos pavyzdžiai yra krosnis, židinius, dujų-oro šildymo ar kitus įrenginius turintys būstai.

Kai pastate ar bute įrengtos kelios skirtingos šildymo sistemos, pastato ar patalpos (buto) kadastro duomenų bylos formose nurodoma pagrindinė šildymo sistema, o apie įrengtą papildomą šildymo sistemą įrašoma pastato ar patalpos kadastro duomenų formų pastabų lauke.

Registrų centro duomenimis, šiuo metu Lietuvoje daugiausiai NT objektų šildomi centrinio šildymo iš centralizuotų sistemų būdu, vietine šildymo sistema, taip pat krosnimi. Per pastaruosius keletą metų ženkliai padaugėjo prisijungusių prie bendrosios centrinio šildymo sistemos, individualios šildymo sistemos, taip pat vietinės šildymo sistemos objektų.