Naujienos

Registrų centras: vasaris NT sandorių rinkoje didesnio pagyvėjo neatnešė

2024 m. kovo 8 d.

Metų pradžia nekilnojamojo turto (NT) rinkoje įprastai nebūna itin aktyvi. Šių metų pirmasis mėnuo pagal įregistruotų NT sandorių kiekį netgi buvo kukliausias per pastaruosius keletą metų, o vasarį rinkos pagyvėjimo taip pat nesulaukėm, skelbia įregistruotus NT sandorius analizuojantis Registrų centras.

"Nors šiemet vasaris ir turėjo 29 dienas,  vis tiek tai yra trumpiausias iš visų metų mėnesių. Nepaisant to, nekilnojamojo turto objektų savininkų pasikeitimų įregistruota kiek daugiau nei sausį.  Jei lygintume tik vasario mėnesius, šių metų paskutinysis žiemos mėnuo pagal įregistruotų butų ar namų skaičių taip pat buvo kukliausias per keletą pastarųjų metų - rinkos atsigavimo ženklų dar nematyti. Tikėkimės aktyvesnę rinką pamatysime pavasarį", - kalba Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis.

Per pirmus du šių metų mėnesius visoje Lietuvoje iš viso įregistruota 13,5 tūkst. pirkimo-pardavimo sandoriais perleistų NT objektų - 10,1 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-vasarį, kai buvo įregistruota 15 tūkst. NT objektų pardavimų. Vien tik per vasario mėnesį įregistruota beveik 7 tūkst. NT savininkų pasikeitimų - 7,2 proc. mažiau nei praėjusių metų vasarį (7,5 tūkst. NT objektų), bet 7,4 proc. daugiau nei šių metų sausį (6,5 tūkst. NT objektų).

Šiais metais visoje šalyje įregistruota 3,8 tūkst. butų pardavimų - 11,4 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-vasarį, kai buvo įregistruota 4,3 tūkst. butų sandorių. Vien tik per vasario mėnesį šeimininkus pakeitė 2 tūkst. butų - 10,7 proc. mažiau nei pernai vasarį (2,3 tūkst. butų), bet 13,1 proc. daugiau nei šių metų sausį (1,8 tūkst. butų).

Vilniuje šiemet įregistruota beveik 1,3 tūkst. butų pardavimų, arba 16,5 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-vasarį, Kaune - beveik 560 (10,6 proc. mažiau), Klaipėdoje - beveik 330 (7,6 proc. mažiau).

 Šiais metais Lietuvoje taip pat įregistruota 1,2 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų - 9,7 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-vasarį, kai buvo įregistruota 1,3 tūkst. namų pardavimų. Vien tik per vasario mėnesį pasikeitė beveik 620 namų šeimininkai - 8,7 proc. mažiau nei pernai vasarį (680 namų), bet 3,9 proc. daugiau nei šių metų sausį (600 namų).

Per pirmus du šių metų mėnesius visoje šalyje taip pat įregistruota 6,3 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų - 11,3 proc. mažiau nei 2023 metų sausį-vasarį, kai buvo įregistruota 7,1 tūkst. žemės sklypų sandorių. Tik per vasario mėnesį įregistruota beveik 3,2 tūkst. žemės sklypų sandorių, arba 7,3 proc. mažiau nei pernai vasarį (3,4 tūkst. žemės sklypų), tačiau 2 proc. daugiau nei šių metų sausį (3,1 tūkst. žemės sklypų).

Papildoma informacija:

Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis, kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse, lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo sandoriai.

Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias patalpas).