Naujienos |
|
 |
 |
Registrų centras pataria: ką daryti nugriovus statinį?
2023 m. rugpjūčio 1 d.
Statybos - tai ne tik naujo statinio
statyba, rekonstravimas ar remontas, statybos rūšis yra ir statinio griovimas.
Bet kokie duomenų apie statinius pasikeitimai privalo būti įrašomi Registrų
centro tvarkomame Nekilnojamojo turto registre ir kadastre. Registrų centras
dalinasi naudingais patarimais, ką daryti nugriovus statinį.
Statinio griovimas - tai statybos rūšis, kurios
tikslas išardyti ar išmontuoti visas statinio konstrukcijas. Statinys laikomas
nugriautu, jei išardytos visos jo konstrukcijos, išskyrus likusias giliau nei
0,5 metro po žeme. Atlikus statinio griovimo darbus, teisės aktų nustatyta
tvarka, asmens prašymu statinys bei teisės į jį išregistruojamos iš
Nekilnojamojo turto registro (NTR).
Dažniausiu atveju norint išregistruoti statinį,
Registrų centrui kartu su prašymu turi būti pateikta matininkų parengta
statinio kadastro duomenų byla, kurioje užfiksuotas statinio nugriuvimo, jo
sugriuvimo, sunykimo ar sudegimo faktas, ir statybos darbų atlikimą
patvirtinantis dokumentas.
Norint išregistruoti statinį, kuriam griauti reikalingas statybą leidžiantis dokumentas, kartu su prašymu ir
statinio kadastro duomenų byla, kurioje užfiksuotas statinio nugriuvimo faktas,
turi būti pateikiamas vienas iš šių dokumentų:
- Valstybinės
teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos (VTPSI) pažyma apie statinio
nugriovimą;
- Statinių
naudojimo priežiūrą atliekančio viešojo administravimo subjekto nustatytos
formos pažyma, patvirtinanti nekilnojamojo daikto sugriuvimo, sunykimo ar
sudegimo faktą;
- Statybos
įstatyme nustatytu atveju statytojo ar jo teises ir pareigas perėmusio asmens
surašyta deklaracija apie statybos užbaigimą, kuri turi būti patvirtinta
statinio ekspertizės rangovo ir įregistruota informacinėje sistemoje
"Infostatyba".
Norint išregistruoti statinį, kuriam griauti nereikalingas statybą leidžiantis dokumentas, kartu su prašymu ir
statinio kadastro duomenų byla, kurioje užfiksuotas jo nugriovimo faktas, turi
būti pateiktas statytojo ar jo teises ir pareigas perėmusio asmens surašyta ir
informacinėje sistemoje "Infostatyba" įregistruota deklaracija apie statybos
užbaigimą.
Išregistruojant pagal teismo sprendimą ar pagal
VTPSI privalomąjį nurodymą nugriautą statinį, kartu su šios inspekcijos prašymu
turi būti pateikiamas VTPSI privalomojo nurodymo įvykdymo patikrinimo aktas
arba kitas šios institucijos dokumentas, patvirtinantis statinio nugriovimo
aktą. Tokiais atvejais statinio kadastro duomenų byla neprivaloma.
Išregistruojant nebaigtą statyti ar rekonstruoti
statinį, turi būti pateikiama šio statinio kadastro duomenų byla, kurioje
užfiksuotas jo nugriovimo faktas, ir statytojo surašyta ir "Infostatyboje"
įregistruota pažyma apie nebaigto statyti ar rekonstruoti statinio išardymą.
Svarbu nepamiršti, kad kartu turi būti patikslinti
bei atnaujinti ir žemės sklypo, kuriame buvo nugriautas statinys, kadastro
duomenys NTR.
Prašymą išregistruoti nekilnojamąjį daiktą Registrų
centrui turi pateikti nuosavybės teisę į daiktą įgijęs asmuo ar jo įgaliotas
atstovas. Kai nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įregistruotos keliems
bendraturčiams, prašymą gali pateikti nekilnojamojo daikto savininkai ar vienas
iš jų.
Žingsniai išregistruojant statinį, atlikus nugriovimo darbus
- Įsivertinama, ar norimam nugriauti statiniui
reikalingas statybą leidžiantis dokumentas griovimo darbams. Jei taip, gauti
leidimą griauti statinį. Atvejai, kuriais toks leidimas nėra privalomas,
numatyti Statybos įstatyme. Statybos leidimus išduoda savivaldybės meras ar jo
įgaliotas savivaldybės administracijos atstovas.
- Atlikus statinio griovimo darbus, patikslinami žemės
sklypo kadastro duomenys ir atnaujinama žemės sklypo kadastro duomenų byla.
- Parengiama statinio kadastro duomenų byla, kurioje
užfiksuojamas jo nugriovimo faktas. Kadastro duomenų nustatymo darbus atlieka
ir kadastro duomenų bylas rengia matininkai. Kadastro duomenų bylos
pateikiamos, derinamos ir duomenys įrašomi elektroninėmis ryšių priemonėmis:
statinių NTR posistemėje "Matininkas", žemės sklypų - NTR posistemėje
"Geomatininkas".
- Parengiamas/išduodamas statybos užbaigimo
dokumentas.
- Registrų centrui pateikiamas prašymas dėl žemės
sklypo kadastro duomenų pakeitimo NTR.
- Registrų centrui pateikiamas prašymas dėl statinio
ir teisių į jį išregistravimo iš NTR.
Neretai pasitaiko atvejų, kai nugriaunami žemės
sklype esantys nesudėtingi statiniai, pavyzdžiui, pagalbiniai ūkio pastatai,
malkinės, garažai, sandėliukai ar sodo nameliai. Tokiais atvejais norint
išregistruoti nugriautą nesudėtingą statinį iš NTR reikia:
- Atlikus griovimo darbus, patikslinti žemės sklypo
kadastro duomenis ir atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenų bylą, parengti
statinio kadastro duomenų bylą, kurioje užfiksuojamas statinio nugriovimo
faktas. Kadastro duomenų bylas rengia matininkai, jos pateikiamos NTR
posistemėse "Matininkas" (statinių) ar "Geomatininkas" (žemės sklypų)
- Parengti deklaraciją apie statybos užbaigimą.
Deklaracija surašoma, kvalifikuotu el. parašu pasirašoma ir įregistruojama
informacinėje sistemoje "Infostatyba".
- Registrų centrui pateikti prašymą dėl žemės sklypo
kadastro duomenų pakeitimo bei dėl statinio ir teisių į jį išregistravimo
Nekilnojamojo turto registre.
- Per metus
Registrų centras gauna ir įvykdo apie 7,5 tūkst. prašymų išregistruoti įvairius
NT objektus - patalpas, pastatus ar inžinerinius statinius.
|