Naujienos |
|
|
|
Registrų centras: NT sandorių rinka pernai - penktadaliu kuklesnė
2023 m. sausio 9 d.
Pasikeitusios geopolitinės aplinkybės ir ekonominiai
iššūkiai lėmė, kad praėjusiais metais šalies nekilnojamojo turto (NT) sandorių
rinka buvo maždaug penktadaliu kuklesnė nei prieš tai buvusiais metais. Be to,
atotrūkį lėmė dar ir tai, kad 2021-eji NT
sandorių rinkai Lietuvoje buvo rekordiniai ir užkėlė kartelę pakankamai
aukštai, teigia NT sandorių dinamiką analizuojantys Registrų centro analitikai.
"Praėjusių
metų NT sandorių skaičiaus neigiamas pokytis nestebina, kadangi 2021 metai dėl
įvairių iki tol buvusių veiksnių išsiskyrė savo NT rinkos aktyvumu - sandorių
skaičius buvo gerokai didesnis nei iki tol kelis metus matyti skaičiai. Be to,
2022 metais rinką neigiamai paveikė net keletas išorės veiksnių: pasikeitusios
geopolitinės aplinkybės, energetikos kainų šuolis, augančios palūkanų
normos, pesimistiniai lūkesčiai dėl
regiono ekonomikos ir kiti. Nepaisant to, bendras metų rezultatas praktiškai
atitinka tuos skaičius, kuriuos matėme 2018-2019 metais", - komentuoja Registrų
centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis.
2022
metais Lietuvoje iš viso įregistruota 130,4 tūkst. NT pirkimo-pardavimo sandorių - 19 proc. mažiau nei 2021 metais (160,3 tūkst.). 2020 metais įregistruotų NT
sandorių skaičius siekė 129 tūkst., o 2019 metais - 129,8 tūkstančio. Vien
praėjusių metų gruodį įregistruota 10,7 tūkst. NT sandorių, arba 26 proc.
mažiau nei 2021 metų gruodį (14,4 tūkst.), tačiau 11 proc. daugiau nei
praėjusių metų lapkritį (9,6 tūkst.).
Pernai visoje šalyje įregistruota 34,4
tūkst. butų pardavimų - 13 proc. mažiau nei 2021 metais (39,4 tūkst.), o vien
tik per praėjusių metų gruodžio mėnesį - 2,7 tūkst., arba 26 proc. mažiau nei
2021 metų gruodį, bet 7 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkritį.
Vilniuje įregistruota 11,6 tūkst.
butų pardavimų, arba 16 proc. mažiau nei 2021-aisiais. Kaune butų sandorių
skaičius per metus sumažėjo 14 proc. iki 4,7 tūkst., o Klaipėdoje fiksuotas 19
proc. butų sandorių skaičiaus sumažėjimas - iš viso uostamiestyje pernai
įregistruota 2,9 tūkst. butų sandorių.
"Vis dėlto, neigiamos butų
pardavimų tendencijos buvo fiksuotos ne visose savivaldybėse, buvo tokių, kur
parduotų butų kiekis pernai, palyginti su ankstesniais metais, netgi padidėjo,
pavyzdžiui Anykščių, Birštono, Biržų, Prienų, Šalčininkų ar Šiaulių rajonų
savivaldybėse", - kalba P. Rudzkis.
Pernai visoje Lietuvoje taip pat įregistruota
13,3 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų - 17 proc. mažiau nei 2021 metais
(16,1 tūkst.). Vien tik per praėjusių metų gruodį įregistruota kiek daugiau nei
1 tūkst. gyvenamųjų namų pardavimų, arba 32 proc. mažiau nei 2021 metų gruodį,
tačiau 6 proc. daugiau nei praėjusių metų gruodį.
2022 metais visoje šalyje taip pat
įregistruota beveik 63 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų - 22 proc. mažiau
nei 2021 metais (80,5 tūkst.), o vien tik per praėjusių metų gruodžio mėnesį - 5,4
tūkst., arba 25 proc. mažiau nei 2021 metų gruodį, bet 15 proc. daugiau nei
praėjusių metų lapkritį.
Daugiau informacijos apie NT sandorių dinamiką rasite čia.
Papildoma informacija:
Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos
aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis,
kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse,
lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo
sandoriai.
Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras
skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau
butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias
patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias patalpas).
|