Naujienos |
|
|
|
Registrų centre - žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų vieši svarstymai
2022 m. rugpjūčio 26 d.
Kasmetinį viso Lietuvoje esančios
nekilnojamojo turto vertinimą valstybės reikmėms atlikęs Registrų centras
kviečia visuomenę aktyviai dalyvauti viešame masinio vertinimo dokumentų
svarstyme. Savo pastabas ir atsiliepimus parengtiems naujiems masinio vertinimo
dokumentams taip pat gali pateikti ir savivaldybės.
Vykdydamas
valstybės pavestas funkcijas Registrų centras atliko žemės ir statinių masinį
vertinimą bei parengė naujas žemės ir statinių masinio vertinimo ataskaitas.
Vieši dokumentų svarstymai visoje Lietuvoje vyks šių metų rugsėjo 19-30 dienomis.
Šių
viešų svarstymų metu gyventojams sudarytos galimybės aktyviai pateikti savo
klausimus apie masinio vertinimo rezultatus, pareikšti pastabas ar pasiūlymus.
Atskiru pranešimu apie paskelbtus masinio vertinimo dokumentus informuojamos ir
savivaldybės, iš kurių taip pat laukiama atsiliepimų.
Šiemet
žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų vieši svarstymai vyks visuose
didžiuosiuose Registrų centro klientų aptarnavimo padaliniuose (Vilniuje,
Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Marijampolėje, Utenoje, Tauragėje,
Telšiuose ir Mažeikiuose). Įmonės padaliniuose bus organizuojami keli vertinimo
dokumentų aptarimai, tad gyventojai galės pasirinkti jiems patogią dieną ir
laiką. Detali informacija apie viešus svarstymus bus skelbiama Registrų centro
interneto svetainėje ir vietinėje spaudoje.
Masinio
vertinimo dokumentai ir projektinės vidutinės rinkos vertės viešo svarstymo
metu bus skelbiami Registrų centro interneto svetainėje.
Nuo kitų metų - naujos žemės mokestinės vertės
Nekilnojamojo
turto vertinimą valstybės reikmėms, kitaip dar vadinamą masiniu vertinimu,
Registrų centras atlieka kiekvienais metais. Masinio vertinimo būdu nustatytos
žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos apskaičiuoti žemės
ir nekilnojamojo turto mokesčius, nustatyti valstybės valdomo turto pardavimo
ar nuomos kainas, turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais apskaičiuoti mokamus
mokesčius, taip pat skiriant socialinę paramą, teikiant finansinę paskatą
jaunoms šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą, nustatant notarinių paslaugų
kainas, kai pastarieji tvirtina turto perleidimo sandorius, ir įvairioms kitoms
reikmėms.
Kasmet
perskaičiuojamos vidutinės rinkos vertės ne rečiau kaip kas 5 metus
prilyginamos mokestinėms vertėms, nuo kurių apskaičiuojamos mokėtinos mokesčių sumos.
Šiuo metu žemės savininkų mokamas žemės mokestis remiasi nuo 2018 m.
galiojančiomis mokestinėmis vertėmis, tačiau jau nuo kitų metų sausio
perskaičiuotos žemės vidutinės rinkos vertės bus prilygintos mokestinėms
vertėms, nuo kurių bus skaičiuojami žemės mokesčiai.
Atlikdamas
žemės sklypų ir statinių masinį vertinimą, Registrų centras analizei ir
skaičiavimams naudoja realiai įvykusių nekilnojamojo turto sandorių duomenis.
Pagal Lietuvos Respublikos žemės mokesčio ir Nekilnojamojo turto mokesčio
įstatymus, vidutinės rinkos vertės Vyriausybės nustatyta tvarka ne rečiau kaip
kas penkerius metus prilyginamos mokestinėms vertėms. Statinių (butų,
gyvenamųjų namų ir kt.) mokestinės vertės galioja nuo 2021 metų sausio.
Kas yra nekilnojamojo turto masinis vertinimas?
Nekilnojamojo
turto masinis vertinimas yra vertinimo būdas, kai naudojant Nekilnojamojo turto
registro, kitų valstybės registrų ir valstybės informacinių sistemų bei rinkos
duomenis, per nustatytą laiką, taikant bendrą metodologiją, statistines duomenų
analizės ir vertinimo technologijas, sudaromi nekilnojamojo turto vidutinės
rinkos vertės nustatymo modeliai, pagal kuriuos įvertinami nekilnojamojo turto
objektai ir parengiama bendra tam tikros teritorijos nekilnojamojo turto
masinio vertinimo ataskaita.
Nustatant
vidutines rinkos vertes įtakos turi statinio ir žemės buvimo vieta, naudojimo
paskirtis, kadastriniais matavimais užfiksuoti ir Nekilnojamojo turto kadastre
įregistruoti kadastro duomenys bei kiti veiksniai. Tačiau neatsižvelgiama į NT
vertės padidėjimą ar sumažėjimą dėl laikino aplinkos pagerinimo ar pabloginimo,
NT valdymo formos, naudojimo, valdymo ir disponavimo juo apribojimų,
suplanavimo, stiliaus, dizaino, vidaus apdailos ir kitų individualių turto
savybių.
|