Naujienos |
|
|
|
Registrų centras: NT sandorių rinka nustojo augusi
2022 m. balandžio 6 d.
Pirmąjį šių metų ketvirtį nekilnojamojo turto (NT) sandorių
skaičius buvo šiek tiek mažesnis nei prieš metus. Įregistruotų NT sandorių
dinamiką analizuojančių Registrų centro analitikų teigimu, tam įtakos turi tiek
pasikeitusi geopolitinė situacija regione, darantį įtakos gyventojų lūkesčiams
dėl ateities, tiek tai, kad 2021 metai išsiskyrė
rekordiniu aktyvumu, kurio pakartoti šiemet, tikėtina, nepavyks.
"Pirmasis
ketvirtis apima sausio ir vasario mėnesius, kurie įprastai būna kuklesni NT
sandorių rinkoje, taip pat kovą, kuris šiemet visų dėmesį prikaustė dėl karo
Ukrainoje. Nors ryškesnių karinio konflikto ir su juo susijusių ekonominių
pasekmių Lietuvos NT sandorių statistikoje dar nematome, tačiau tikėtina, kad
ateinančiais mėnesiais tai pradės ryškiau atsispindėti ir statistinėse sandorių
kreivėse. Šiuo metu visa rinka dar juda iš inercijos, tačiau didesnė ar mažesnė
įtaka sandoriams dėl įvykių Ukrainoje bus matoma jau antrojo ketvirčio
statistikoje", - kalba Registrų centro duomenų analitikas Paulius Rudzkis.
Pirmąjį
šių metų ketvirtį Lietuvoje iš viso buvo įregistruota 31,7 tūkst. NT pirkimo-pardavimo
sandorių - 5 proc. mažiau nei praėjusių metų sausį-kovą (33,5 tūkst.). Vien tik šių metų kovą įregistruota 11,9 tūkst. NT sandorių, arba 10 proc. mažiau nei 2021 metų kovą
(13,2 tūkst.), bet 19 proc. daugiau nei šių
metų vasarį (10 tūkst.)
Šiemet visoje šalyje įregistruota 8,4 tūkst. butų
pardavimų - 1 proc. mažiau nei 2021 metų sausį-kovą (8,5 tūkst.), o vien tik per šių metų kovo mėnesį - 3,1
tūkst., arba 6 proc. mažiau nei 2021 metų kovą, bet 12 proc. daugiau nei šių metų vasarį.
"Butų pardavimai šiemet mažėjo visuose
šalies didmiesčiuose, o ryškiausias neigiamas pokytis matomas Klaipėdoje.
Būdamas priklausomas nuo pasaulinių tendencijų, darančių tiesioginę įtaką
Klaipėdoje veikiančiam logistikos verslui, uostamiestis pirmasis pajunta
ekonomines geopolitinių įvykių pasekmes. Visa tai tiesiogiai atsiliepia vietos
gyventojams ir jų planams investuoti į NT, todėl tikėtina, kad šiemet pajūryje
NT sandorių skaičius bus mažesnis", - prognozuoja P. Rudzkis.
Vilniuje per pirmą šių metų
ketvirtį buvo įregistruota 3,2 tūkst. butų
pardavimų, arba 2,5 proc. mažiau nei
prieš metus. Kaune butų sandorių skaičius per metus sumažėjo 4 proc. iki 1,1 tūkst., o
Klaipėdoje fiksuotas 12 proc. butų
sandorių sumažėjimas - iš viso įregistruota apie 650 sandorių.
Pirmąjį ketvirtį visoje Lietuvoje
taip pat įregistruota 3,1 tūkst.
individualių gyvenamųjų namų pardavimų - 2 proc. daugiau nei 2021 metų atitinkamą laikotarpį (3
tūkst.). Vien tik per šių metų kovą įregistruota 1,2 tūkst. gyvenamųjų namų pardavimai, arba 1 proc. daugiau nei praeitų metų kovą ir 28 proc. daugiau nei šių metų vasarį.
Visoje šalyje taip pat įregistruota
15,4 tūkst. žemės
sklypų savininkų pasikeitimų - 8 proc. mažiau nei 2021 metų pirmąjį ketvirtį (16,8 tūkst.), o vien tik per kovo mėnesį - 5,8 tūkst., arba 14 proc. mažiau
nei praeitų metų kovą, bet 21 proc. daugiau nei
šių metų vasarį.
Daugiau informacijos apie NT sandorių dinamiką rasite čia.
Papildoma informacija:
Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos
aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis,
kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse,
lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo
sandoriai.
Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras
skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau
butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias
patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias
patalpas).
|