Naujienos |
|
|
|
Registrų centras: 2021-ieji NT sandorių rinkoje pažymėti rekordu ir įspūdingais pirkiniais
2022 m. sausio 7 d.
Praėję metai nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje
pasižymėjo nauju rekordu, įspūdingomis būstui įsigyti išleistomis sumomis ir
kelių milijonų vertės pirkiniais. Savo santaupas ir investicijas į NT nukreipę
gyventojai įsigijo butų ir namų už 3,2 mlrd. eurų sumą, o bendras sandorių
kiekis buvo net ketvirtadaliu didesnis, skelbia įregistruotų NT sandorių
dinamiką analizuojantis Registrų centras.
"2021
metai buvo rekordiniai ne tik pagal registruotų sandorių kiekį, bet ir pagal
būstui įsigyti išleistą sumą. Toks rezultatas sietinas pirmiausiai su
praėjusiais metais gerėjusia ekonomine padėtimi: išaugusia gyventojų perkamąja
galia ir teigiamais lūkesčiais dėl ateities, taip pat palankiomis kreditavimo
sąlygomis. Panašu, kad per pandemija sukauptas lėšas gyventojai buvo linkę
investuoti į nekilnojamąjį turtą, o NT vystytojai stengėsi kaip įmanoma labiau
patenkinti išaugusią pirkėjų paklausą", - sako Registrų centro duomenų
analitikas Paulius Rudzkis.
Praėjusiais
metais Lietuvoje iš viso jau buvo įregistruota rekordiškai daug NT
pirkimo-pardavimo sandorių - iš viso daugiau kaip160 tūkstančių. Tai yra net 24
proc. daugiau nei 2020 metais, kai buvo įregistruota 129 tūkst. NT sandorių. Palyginti
su iki tol buvusiais rekordiniais 2019 metais, kai buvo fiksuota beveik 130
tūkst. NT sandorių, praėjusių metų rezultatas taip pat yra ketvirtadaliu didesnis.
Vien
tik per praėjusių metų gruodžio mėnesį įregistruota 14,4 tūkst. NT sandorių - 12 proc. daugiau nei 2020 metų gruodį ir 25 proc. daugiau nei 2021 metų lapkričio
mėnesį.
Sparčiai augo butų ir namų pardavimai
Pernai visoje šalyje įregistruota
39,4 tūkst. butų pardavimų - 20 proc. daugiau nei 2020 metais, kai įregistruota
32,8 tūkst. butų pardavimų (2019 m. - 35,8 tūkst.). Vien tik per praėjusių metų
gruodį įregistruota 3,7 tūkst. butų pirkimo-pardavimo sandorių, arba 15 proc.
daugiau nei 2019 metų gruodį ir 25 proc. daugiau nei 2021 metų lapkritį.
Iš šių sandorių investiciniais,
t.y. kai butą įsigijo pirkėjas jau turintis kitą gyvenamosios paskirties būstą,
Vilniuje, Kaune Klaipėdoje galima laikyti maždaug kas penktą. Bendras
investicinių butų sandorių skaičius Vilniuje per metus padidėjo 29 proc., Kaune - 21 proc., Klaipėdoje - net 62 procentais.
Vilniuje per 2021 metus
įregistruota 13,8 tūkst. butų sandorių, arba 19 proc. daugiau nei 2020 metais
(2019 m. - 12,1 tūkst.), Kaune - 5,5 tūkst., arba 12 proc. daugiau (2019 m. - 5,2 tūkst.), Klaipėdoje - 3,6 tūkst., arba 33 proc. daugiau (2019 m. - 3,2 tūkst.).
"Butų rinka šiemet buvo aktyvi - per mėnesį vidutiniškai sudaroma beveik 3,3 tūkst. sandorių. Ypatingas
suaktyvėjimas buvo stebimas vasarą ir, natūralu, paskutinįjį metų mėnesį, kai
pirkėjai visus formalumus siekė užbaigti dar 2021 metais. Praėjusiais metais
taip pat neblėso gyventojų noras investuoti į butus jau turint pirminį būstą
gyvenimui, savo patrauklumą išlaikė ir gyvenamieji namai", - kalba P. Rudzkis.
2021 metais Lietuvoje taip pat įregistruota
16,1 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų - 26 proc. daugiau nei 2020
metais, kai įregistruota 12,8 tūkst. individualių namų sandorių (2019 m. - 11,9
tūkst.). Tik per praėjusių metų gruodį pasikeitė beveik 1,5 tūkst. gyvenamųjų
namų savininkų, arba 17 proc. daugiau nei per 2020 metų gruodį ir 25 proc.
daugiau nei per praėjusių metų lapkritį.
Visoje šalyje pernai taip pat
įregistruota 80,5 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų. Tai yra 26 proc.
daugiau nei 2020 metais, kai įregistruota 63,7 tūkst. sandorių (2019 m. - 63 tūkst.). Vien tik per gruodį įregistruota 7,1
tūkst. žemės sklypų sandorių, arba 13 proc. daugiau nei 2020 metų gruodžio
mėnesį ir 27 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkritį.
Būstui
išleista 3,2 mlrd. eurų, didžiausi sandoriai sostinėje
2021 metais gyvenamosios paskirties
būstui (butams ir gyvenamiesiems namams) iš viso išleista apie 3,2 mlrd. eurų,
arba 45 proc. daugiau nei 2020-aisiais. Vien tik butams įsigyti skirta suma per
metus ūgtelėjo 35 proc. iki 2,3 mlrd. eurų, tuo tarpu gyvenamųjų namų praėjusiais
metais įsigyta už 0,9 mlrd. eurų (46 proc. daugiau).
Vertinant brangiausius praėjusių
metų būsto sandorius neabejotinai išsiskiria sostinė - pirmajame brangiausių
2021 metų sandorių dešimtuke yra net aštuoni Vilniuje įvykę sandoriai, iš kurių
net keturi sostinės Subačiaus gatvėje. Dešimtuke taip pat galima rasti
gyvenamuosius namus Kauno rajone bei Neringoje.
Daugiau informacijos apie NT sandorių dinamiką rasite čia.
Žemiau pateikiami didžiausi per 2021 metus sudaryti
būsto sandoriai:
1. du butai Vilniuje, Antano Tumėno g., 3,8 mln.
eurų
2. butas Vilniuje, Subačiaus g., 2,75 mln. eurų
3. gyvenamasis namas Kauno raj., 2,4 mln. eurų
4. gyvenamasis namas Neringoje, 2 mln. eurų
5. du butai Vilniuje, Subačiaus g., 1,9 mln. eurų
6. keturi butai Vilniuje, Subačiaus g., 1,9 mln.
eurų
7. gyvenamasis namas Vilniuje, A. Smetonos g., 1,8
mln. Eurų
8. butas Vilniuje, Aukštaičių g., 1,8 mln. eurų
9. du butai Vilniuje, Šiaulių g., 1,5 mln. eurų
10. butas Vilniuje, Subačiaus g., 1,3 mln. eurų
Papildoma informacija:
Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos
aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis,
kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse,
lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo
sandoriai.
Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras
skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau
butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias
patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias
patalpas).
|