Naujienos |
|
|
|
Organizuojamas žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų viešas svarstymas
2021 m. rugpjūčio 27 d.
Kaip ir kasmet
visos šalies nekilnojamojo turto masinį vertinimą atlikęs Registrų centras
kviečia visuomenę aktyviai dalyvauti viešame masinio vertinimo dokumentų
svarstyme. Savo pastabas ir atsiliepimus parengtoms naujoms masinio vertinimo
ataskaitoms taip pat gali pateikti ir savivaldybės.
Svarstymų metu
gyventojams bus sudarytos galimybės aktyviai pateikti savo klausimus apie
masinio vertinimo rezultatus, pareikšti pastabas ar pasiūlymus. Atskiru
pranešimu apie paskelbtus masinio vertinimo dokumentus informavus savivaldybes,
bus laukiama ir jų atsiliepimų.
Šiemet žemės ir
statinių masinio vertinimo dokumentų viešas svarstymas vyks rugsėjo 20 - spalio 1 dienomis visuose
didžiuosiuose Registrų centro klientų aptarnavimo padaliniuose (Vilniuje,
Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Utenoje, Tauragėje, Mažeikiuose ir
Marijampolėje). Įmonės padaliniuose bus organizuojami keli vertinimo dokumentų
aptarimai, tad gyventojai galės pasirinkti jiems patogią dieną ir laiką. Informacija
apie viešus svarstymus taip pat skelbiama ir vietinėje spaudoje.
Masinio
vertinimo dokumentai ir projektinės vidutinės rinkos vertės viešo svarstymo
metu bus skelbiami Registrų
centro interneto svetainėje.
Nekilnojamojo
turto vertinimą valstybės reikmėms, kitaip dar vadinamą masiniu vertinimu,
Registrų centras atlieka kiekvienais metais. Masinio vertinimo būdu nustatytos
žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos apskaičiuoti
mokestines vertes, nustatyti valstybės valdomo turto pardavimo ar nuomos
kainas, turto paveldėjimo, dovanojimo atvejais apskaičiuoti mokamus mokesčius,
taip pat skiriant socialinę paramą, teikiant finansinę paskatą jaunoms šeimoms,
įsigyjančioms pirmąjį būstą, nustatant notarinių paslaugų kainas, kai pastarieji
tvirtina turto perleidimo sandorius, ir įvairioms kitoms reikmėms.
Atlikdamas žemės
sklypų ir statinių masinį vertinimą, Registrų centras analizei ir skaičiavimams
naudoja realiai įvykusių nekilnojamojo turto sandorių duomenis. Pagal Lietuvos
Respublikos žemės mokesčio ir Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymus, vidutinės
rinkos vertės Vyriausybės nustatyta tvarka ne rečiau kaip kas penkerius metus prilyginamos
mokestinėms vertėms - dėl šio prilyginimo statinių savininkams mokesčiai naujai
buvo perskaičiuoti pernai.
Šių metų masinio
vertinimo dokumentų viešų svarstymų tvarkaraštį pagal savivaldybes rasite
prikabintame dokumente.
Kas yra nekilnojamojo turto masinis
vertinimas?
Nekilnojamojo
turto masinis vertinimas yra vertinimo būdas, kai per nustatytą laiką, taikant
bendrą metodologiją ir automatizuotas Nekilnojamojo turto registro ir rinkos
duomenų bazėse sukauptų duomenų analizės ir vertinimo technologijas, yra
įvertinama panašių nekilnojamojo turto objektų grupė, sudaromi verčių zonų
žemėlapiai ir vidutinės rinkos vertės nustatymo modeliai, pagrįsti
nekilnojamojo turto rinkos sandorių duomenimis.
Nustatant
vidutines rinkos vertes įtakos turi statinio ir žemės buvimo vieta, naudojimo
paskirtis, fizinės savybės ir kiti veiksniai. Tačiau neatsižvelgiama į NT
vertės padidėjimą ar sumažėjimą dėl laikino aplinkos pagerinimo ar pabloginimo,
NT valdymo formos, naudojimo, valdymo ir disponavimo juo apribojimų,
suplanavimo, stiliaus, dizaino, vidaus apdailos ir kitų individualių savybių.
|