Naujienos |
|
|
|
Registrų centras: pirmasis ketvirtis NT sandorių rinkoje buvo rezultatyvus
2021 m. balandžio 9 d.
Nekilnojamojo turto (NT) sandorių rinkoje pirmasis šių metų
ketvirtis išliko aktyvus - bendras įregistruotų NT sandorių skaičius buvo
penktadaliu didesnis nei per praėjusius metus, augo visų pagrindinių NT objektų
kategorijų pardavimai, skelbia įregistruotų NT sandorių dinamiką analizuojantis
Registrų centras. Be to, pastebimas ir didesnis investicinio būsto pirkėjų
suaktyvėjimas.
Per
pirmus tris šių metų mėnesius Lietuvoje iš viso įregistruota 33,5 tūkst. NT
pirkimo-pardavimo sandorių. Tai yra 22 proc. daugiau nei 2020 metų sausį-kovą,
kai įregistruota 27,4 tūkst. NT sandorių. Vien tik per kovo mėnesį įregistruota
13,2 tūkst. NT sandorių - beveik dukart daugiau nei praėjusių metų kovą ir 28
proc. daugiau nei šių metų vasarį.
"Kovo
mėnesio NT sandorių skaičiaus augimas neturėtų stebinti prisimenant, kad prieš
metus būtent kovo viduryje šalyje pirmą kartą buvo įvestas karantinas ir tuomet
visas šalies ekonominis gyvenimas, taip pat ir NT rinka, tarsi sustojo. Vis
dėlto, palyginus su ankstesnių metų analogiškais laikotarpiais galima matyti,
kad šiemet NT sandorių rinka išties aktyvi. Šį aktyvumą skatina tiek palyginti
geri pirkėjų lūkesčiai ir neblėstantis noras investuoti į nekilnojamąjį turtą", - sako Registrų centro Duomenų sprendimų ir analizės departamento vadovo
pareigas laikinai einantis Paulius Rudzkis.
Didėja noras investuoti
Šiemet visoje šalyje įregistruota
8,5 tūkst. butų pardavimų - 4 proc. daugiau nei pirmąjį 2020 metų ketvirtį, o
vien tik per kovą - 3,3 tūkst., arba 56 proc. daugiau nei praėjusių metų kovą
ir 26 proc. daugiau nei šių metų vasarį.
"Bendri butų pardavimo skaičiai
šiemet išlaiko pastaruosius keletą metų fiksuotą aktyvumą, kovo mėnesį augimas
stebimas ir šalies didmiesčiuose. Kita pastebima tendencija - vis daugiau butų
didžiuosiuose šalies miestuose įsigyja gyvenamosios paskirties nekilnojamojo
turto jau turintys asmenys, tad, tikėtina, kad įsigytas butas skirtas
investicijai. Analizuojant Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos butų rinkas, galima
pasakyti, kad šiemet iš visų per pirmąjį ketvirtį sudarytų butų sandorių
maždaug kas penktas įsigytas butas galėtų būti priskirtas investiciniam", - komentuoja P. Rudzkis.
Šiemet per pirmąjį ketvirtį
Vilniuje iš viso įregistruota beveik 3,3 tūkst. butų sandorių, arba 5 proc.
daugiau nei atitinkamą laikotarpį pernai, Kaune - 1,1 tūkst. (5,5 proc. mažiau),
Klaipėdoje - beveik 740 (18 proc. daugiau).
Iš šių sandorių investiciniais,
t.y. kai butą įsigijo pirkėjas jau turintis kitą gyvenamosios paskirties būstą,
Vilniuje ir Klaipėdoje galima laikyti kas penktą, o Kaune - beveik kas ketvirtą.
Bendras investicinių butų sandorių skaičius Vilniuje per metus (pirmąjį šių
metų ketvirtį, palyginti su 2020 metų sausio-kovo mėnesiais) padidėjo 18 proc.,
Klaipėdoje 26 proc., o Kaune sumažėjo 8 procentais.
Šiais metais Lietuvoje taip pat
įregistruota maždaug 3,1 tūkst.
individualių gyvenamųjų namų pardavimų - 24,5 proc. daugiau nei 2020 metų
pirmąjį ketvirtį. Tik per kovą pasikeitė 1,2 tūkst. gyvenamųjų namų savininkų, arba 77 proc. daugiau nei per 2020 metų kovą ir 27 proc. daugiau nei per šių metų vasarį.
Visoje šalyje šiemet taip pat įregistruota 16,8tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų. Tai yra 31 proc. daugiau nei
per pirmus tris praeitų metų mėnesius. Vien tik per kovą įregistruota 6,7 tūkst. žemės sklypų sandorių, arba dukart daugiau
nei 2020 metų kovo mėnesį ir 31 proc. daugiau nei šių metų vasarį.
Papildoma informacija:
Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos
aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis,
kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse,
lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo
sandoriai.
Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras
skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau
butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias
patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias
patalpas).
|