Naujienos |
|
|
|
Po spalį matyto pakilimo NT sandorių rinka sulėtino apsukas - Registrų centras
2020 m. gruodžio 4 d.
Po spalio mėnesį fiksuoto nekilnojamojo turto (NT)
pirkimo-pardavimo sandorių rinkos pagyvėjimo, lapkritį pirkėjų aktyvumas
prislopo ir sandorių įregistruota buvo mažiau. Anot įregistruotų NT sandorių
duomenis analizuojančio Registrų centro analitikų, viena iš tokio sulėtėjimo
priežasčių gali būti vėl padidėjęs neapibrėžtumas dėl ateities, susijęs su
COVID-19 situaciją.
"Spalį dar buvo
įregistruojami sandoriai, dėl kurių pirkėjai ir pardavėjai susitarė, kai
prognozės ir lūkesčiai dėl ateities nebuvo tokie niūrūs. Tačiau pandemijai
šalyje vėl įsisiūbavus ir įvedus karantiną, natūralu, kad sudaromų sandorių
skaičius mažėjo ir tai atsispindėjo lapkričio registravimo duomenyse. Tikėtina,
kad metus užbaigsime keliais procentais atsilikdami nuo 2019-ųjų", - sako Registrų
centro Duomenų sprendimų ir analizės departamento vadovo pareigas laikinai
einantis Paulius Rudzkis.
Šiemet per sausį-lapkritį
bendras Lietuvoje įregistruotų NT pirkimo-pardavimo sandorių skaičius siekė 116,1
tūkst. ir buvo 2 proc. mažesnis nei pernai per vienuolika mėnesių (118 tūkst.).
Vien tik per lapkritį įregistruota 11,3 tūkst. NT sandorių - 2 proc. mažiau nei
2019 metų lapkritį ir 22 proc. mažiau nei šių metų spalį.
"Žvelgiant į lapkritį, registravimo
skaičiai mažėjo visose pagrindinėse NT objektų kategorijose. Tačiau nuo
vidurvasario prasidėjęs pakilimas gyvenamųjų namų ir žemės sklypų rinkoje dar
leidžia šioms kategorijoms išlaikyti metinį augimą. Kiek kitokia situacija butų
rinkoje, kur pastarųjų kelių mėnesių augimas nekompensavo pavasarį fiksuoto
nuosmukio ir, atsižvelgiant į lapkričio duomenis, tikėtina, kad butų pardavimai
šiemet bus 10-12 proc. mažesni nei praėjusiais
metais", - kalba P. Rudzkis.
Šiais metais visoje šalyje
įregistruota 29,6 tūkst. butų
pardavimų - 10 proc. mažiau nei praėjusių metų analogišku laikotarpiu. Vien tik
per lapkritį įregistruota 2,8 tūkst. butų
savininkų pasikeitimų, arba 10 proc. mažiau nei 2019-ųjų lapkritį ir 23 proc. mažiau nei šių metų spalį.
Sostinėje šiemet per vienuolika
mėnesių įregistruota apie 10,4 tūkst. butų pardavimų, arba 4 proc. mažiau nei
pernai sausį-lapkritį (10,9 tūkst.), Kaune
įregistruotų butų sandorių skaičius per metus sumenko 7 proc. iki 4,4 tūkst.,
Klaipėdoje - 21 proc. iki 2,4 tūkst., Šiauliuose - 18 proc. iki 1,2 tūkst.,
Panevėžyje - 24 proc. iki 860.
Per šiuos metus visoje šalyje
įregistruota 11,5 tūkst. individualių gyvenamųjų namų pardavimų - 5 proc.
daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Vien tik per lapkritį įregistruota
beveik 1,1 tūkst. gyvenamųjų namų pardavimų - 8 proc. daugiau nei praėjusių metų lapkričio mėnesį, bet 21 proc. mažiau nei šių metų spalį.
Šiemet visoje šalyje įregistruota 57,4 tūkst. žemės sklypų savininkų pasikeitimų - 1 proc.
daugiau nei pernai tuo pačiu metu (56,8 tūkst.). Vien tik per lapkričio mėnesį
įregistruota 5,6 tūkst. sklypų
sandorių - 2 proc. mažiau nei 2019 metų lapkritį ir 22 proc. mažiau nei šių metų spalį.
Detaliau su NT sandorių rinkos dinamika susipažinti galima čia.
Papildoma informacija:
Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos
aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto sandorių duomenis, kuriems
priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse, lizingu ar
išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo sandoriai.
Vertindamas būsto rinkos duomenis, Registrų centras
skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų, trijų ir daugiau
butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir gyvenamąsias
patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir gyvenamąsias
patalpas).
|