Naujienos |
|
|
|
Registrų centras: trečiąjį ketvirtį išlaidos būstui įsigyti augo
2020 m. spalio 19 d.
Po šių metų pavasarį matyto nekilnojamojo turto rinkos
sulėtėjimo, pasireiškusio kritusiu sandorių skaičiumi ir sumažėjusia būstui
įsigyti išleista suma, trečiąjį šių metų ketvirtį rinka vėl sugrįžo į augimo
vėžes. Bendra butams ir gyvenamiesiems namams įsigyti išleista suma buvo
didesnė nei prieš metus, o vidutinės būsto kainos nuosekliai augo, rodo
Registrų centro NT sandorių duomenų bazėje sukaupti duomenys.
"Trečiojo šių metų
ketvirčio, apimančio liepos-rugsėjo mėnesius, rodikliai buvo panašūs į praėjusių
metų rodiklius. Iš viso būstui - butams ir gyvenamiesiems namams - visoje
šalyje per pastarąjį ketvirtį išleista maždaug 590 mln. eurų. Tai yra 6 proc.
daugiau nei praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu ir net 40 proc. daugiau nei
antrąjį šių metų ketvirtį, kuriam įtakos turėjo neapibrėžtumas dėl COVID-19
pandemijos ir įvestas karantinas", -sako Registrų centro Duomenų sprendimų ir
analizės departamento vadovo pareigas laikinai einantis Paulius Rudzkis.
Anot jo, tradiciškai didžiausia dalis
išleistos sumos tenka senesnės statybos butams, kurių kainos sugrįžo į augimo
vėžes. Trečiąjį šių metų ketvirtį Vilniuje už senesnės statybos butus
vidutiniškai mokėta po 1 548,5 euro už kv. metrą, arba 3 proc. daugiau nei
pernai liepos-rugsėjo mėnesiais ir 2 proc. daugiau nei antrąjį šių metų
ketvirtį (balandžio-birželio mėnesiais).
Kituose
šalies didmiesčiuose (išskyrus Vilnių) už senesnės statybos butus trečiąjį
ketvirtį mokėta vidutiniškai po beveik 951 eurą už kv. metrą - 7 proc. daugiau nei
2019 m. trečiąjį ketvirtį, o palyginti su šių metų antruoju ketvirčiu, kainos
beveik nesikeitė. Rajonų centruose (išskyrus didmiesčius) metinis vidutinių
kainų augimas buvo dar spartesnis - trečiąjį ketvirtį už senesnės statybos
butus čia mokėta vidutiniškai po 506 eurų už kv. metrą, arba beveik 11 proc.
daugiau nei prieš metus ir 6 proc. daugiau nei šių metų balandžio-birželio
mėnesiais.
Vidutinė
naujos statybos buto kvadratinio metro kaina sostinėje šių metų antrąjį
ketvirtį siekė 1 884 eurus už kv. metrą ir buvo 27 proc. didesnė nei
analogišku laikotarpiu 2019 metais, kituose Lietuvos didmiesčiuose - ūgtelėjo 19
proc. iki 1 318 eurų už kv. metrą.
"Toks
palyginti spartus vidutinių naujos statybos butų kainų augimas iš dalies gali
būti paaiškinamas žema lyginamąja baze, kadangi praėjusių metų trečiąjį
ketvirtį fiksuotos palyginti mažos vidutinės butų kainos. Be to, nereikia
pamiršti, kad naujos statybos butų sandoriai nuo pirminio susitarimo ir kainos
užfiksavimo iki oficialaus pirkimo-pardavimo sandorio užbaigimo gali užtrukti
net keletą mėnesių, todėl pastarąjį ketvirtį fiksuotos vidutinės kainos greičiausiai
indikuoja šių metų pradžioje stebėtas rinkos tendencijas", - kalba Registrų
centro duomenų analitikas P. Rudzkis.
Gyvenamųjų namų segmente trečiąjį ketvirtį
ryškesnis buvo senesnės statybos namų kainų augimas.
Per
šių metų liepos-rugsėjo mėnesius už naujos statybos ir dažniausiai neįrengtus
namus Vilniuje vidutiniškai mokėta po 1 145eurus už kv. metrą, arba
12 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį 2019 metais ir 8 proc. daugiau nei
šių metų balandį-birželį. Senesnės statybos namai, kurie dažniau parduodami įrengti,
sostinėje vidutiniškai kainavo po 1 150 eurų už kv. metrą (atitinkamai
0,4proc. mažiau ir 10 proc. daugiau).
Kituose
šalies didmiesčiuose, kur gyvenamųjų namų rinka yra aktyvesnė, vidutinė naujos statybos
gyvenamojo namo kvadrato kaina šiemet trečiąjį ketvirtį siekė 710 eurų ir buvo 19 proc. mažesnė nei pernai liepos-rugsėjo
mėnesiais bei 7 proc. mažesnė nei šių metų antrąjį
ketvirtį. Tuo metu senesnės statybos gyvenamojo namo vidutinė kaina siekė 727 eurus už kv. metrą - 14
proc.
daugiau nei prieš metus, bet 1 proc. mažiau nei antrąjį šių metų
ketvirtį.
Kituose
miestuose ir kaimo vietovėse vidutinės naujų namų kainos per metus (trečiąjį
šių metų ketvirtį, palyginti su praėjusių metų trečiuoju ketvirčiu) ūgtelėjo 8
proc., per ketvirtį (trečiąjį šių metų ketvirtį, palyginti su antruoju šių metų
ketvirčiu) sumenko 4 proc. iki 768 eurų už kv. metrą. Už
senesnės statybos namus šalies regionuose ir kaimo vietovėse šiemet trečiąjį
ketvirtį mokėta po beveik 331 eurą už kv. metrą - 3 proc. daugiau nei prieš metus, tačiau tiek pat, kiek ir
antrąjį šių metų ketvirtį.
Detaliau su 2020 m. III ketvirčio vidutinėmis būsto kainomis ir jų pokyčiais galima susipažinti čia.
Papildoma informacija:
Registrų centro
analitikai kiekvieną ketvirtį skaičiuoja ir viešai skelbia vidutines būsto
kainas, kurios apskaičiuojamos remiantis būsto pirkimo-pardavimo sutartyse
oficialiai deklaruotomis sandorių kainomis.
Būsto kainų lygiui
apskaičiuoti naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota
informacija apie įvykusius sandorius. Registrų centras disponuoja išsamiausia
Lietuvoje nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze, kurioje sukaupti visų nuo
1998 metų įvykusių sandorių duomenys.
Registrų centro skelbiami
būsto kainų rodikliai dėl taikomos metodikos gali skirtis nuo Lietuvos
statistikos departamento rengiamo indekso.
|