Naujienos |
|
|
|
Vyksta viešas žemės sklypų ir statinių masinio vertinimo dokumentų svarstymas
2020 m. rugsėjo 18 d.
Kasmetinį visos šalies nekilnojamojo turto masinį vertinimą
atlikęs Registrų centras kviečia visuomenę aktyviai dalyvauti viešame žemės
sklypų ir statinių masinio vertinimo dokumentų svarstyme. Savo pastabas ir
atsiliepimus parengtoms naujoms masinio vertinimo ataskaitoms taip pat gali
pateikti ir savivaldybės.
"Nekilnojamojo turto
vertinimą valstybės reikmėms, kitaip dar vadinamą masiniu vertinimu, Registrų
centras atlieka kiekvienais metais, jo metu nustatomos žemės sklypų ir statinių
vidutinės rinkos vertės. Vadovaujantis Žemės mokesčio ir Nekilnojamojo turto
mokesčio įstatymais, vidutinės rinkos vertės ne rečiau kaip kas penkerius metus
prilyginamos mokestinėms vertėms. Šių metų masinis vertinimas ypatingas tuo,
kad jo metu perskaičiuotos statinių vidutinės rinkos vertės bus prilygintos
mokestinėmis, nuo kurių statinių savininkams bus apskaičiuoti mokėtini
mokesčiai", - sako Registrų centro Registrų tvarkymo direktorius Kazys
Maksvytis, raginantis gyventojus aktyviai dalyvauti viešame dokumentų
svarstyme.
Jo teigimu, masinio vertinimo būdu nustatytos
žemės sklypų ir statinių vidutinės rinkos vertės naudojamos ne tik mokestinėms
vertėms apskaičiuoti.
"Šios vertės aktualios gyventojams,
kai yra apskaičiuojami mokėtini mokesčiai turto dovanojimo ar paveldėjimo atvejais.
Jų pagrindu nustatomi regionai, kuriuose teikiama finansinė paskata jaunoms
šeimoms, įsigyjančioms pirmąjį būstą. Notarams tvirtinant turto perleidimo
sandorius, jų paslaugų įkainiai taip pat apskaičiuojami remiantis vidutinėmis
rinkos vertėmis. Be to, šios vertės gali būti naudojamos valstybės valdomo
turto pardavimo ar nuomos kainoms nustatyti", - tvirtina K. Maksvytis.
Atliekant žemės sklypų ir statinių
masinį vertinimą, analizei ir skaičiavimams naudojami faktiškai įvykusių
nekilnojamojo turto sandorių duomenys.
"Nustatant vidutines rinkos vertes
įtakos turi statinio ir žemės buvimo vieta, naudojimo paskirtis, fizinės
savybės ir kiti veiksniai. Tačiau neatsižvelgiama į NT vertės padidėjimą ar
sumažėjimą dėl laikino aplinkos pagerinimo ar pabloginimo, NT valdymo formos,
naudojimo, valdymo ir disponavimo juo apribojimų, suplanavimo, stiliaus,
dizaino, vidaus apdailos ir kitų individualių savybių", - kalba K. Maksvytis.
Masinio vertinimo dokumentų viešų svarstymų
metu gyventojams sudarytos galimybės aktyviai dalyvauti šių metų masinio
vertinimo rezultatų aptarime: pateikti savo klausimus, pareikšti pastabas ar
pasiūlymus. Atskiru pranešimu apie paskelbtus masinio vertinimo dokumentus yra
informuotos savivaldybė, iki spalio 14 d. laukiama ir jų atsiliepimų.
Visų
savivaldybių žemės ir statinių masinio vertinimo dokumentų viešas svarstymas
vyksta rugsėjo 14-25 dienomis, išskyrus Elektrėnų, Šalčininkų r., Širvintų r.,
Švenčionių r., Trakų r., Ukmergės r. ir Vilniaus miesto bei rajono
savivaldybių, kur šių dokumentų svarstymas vyks rugsėjo 21 - spalio 2 dienomis.
Dokumentų
svarstymai vyksta visuose didžiuosiuose Registrų centro klientų aptarnavimo
padaliniuose, pastaboms ir atsiliepimams pateikti gyventojai gali pasirinkti
jiems patogią dieną ir laiką. Informacija apie viešus masinio vertinimo
dokumentų svarstymus taip pat skelbiama vietinėje spaudoje.
Masinio
vertinimo dokumentai ir projektinės vidutinės rinkos vertės viešo svarstymo
metu skelbiami Registrų centro interneto
svetainėje.
Apie NT
masinį vertinimą
Nekilnojamojo turto masinis
vertinimas yra vertinimo būdas, kai per nustatytą laiką, taikant bendrą
metodologiją ir automatizuotas Nekilnojamojo turto registro ir rinkos duomenų
bazėse sukauptų duomenų analizės ir vertinimo technologijas, yra įvertinama
panašių nekilnojamojo turto objektų grupė, sudaromi verčių zonų žemėlapiai ir
vidutinės rinkos vertės nustatymo modeliai, pagrįsti nekilnojamojo turto rinkos
sandorių duomenimis.
Aktualią ir projektinę masinio
vertinimo būdu įvertinto NT objekto vidutinę rinkos vertę galima nemokamai
sužinoti Registrų centro puslapyje arba interaktyviame REGIA žemėlapyje.
Vidutinės rinkos vertės ne rečiau
kaip kas penkerius metus prilyginamos mokestinėms vertėms. Aktualias mokestines
vertes taip pat nemokamai galima rasti Registrų centro puslapyje arba REGIA žemėlapyje.
Paieškai atlikti reikalingas NT
objekto unikalus numeris.
|