Naujienos |
|
|
|
2019 metų registrų duomenys: augantis NT sandorių skaičius ir ryškėjančios investicijų kryptys
2020 m. sausio 9 d.
Pasibaigę 2019 metai ir per juos į registrus patekę duomenys
jau leidžia vertinti nekilnojamojo turto (NT) rinką, verslo aplinkos ir
demografines tendencijas.
"Šiandien jau drąsiai galime
teigti, kad NT sandorių rinka 2019 metais pademonstravo išskirtinius ir seniai
matytus skaičius. Įregistruotų butų, gyvenamųjų namų ir žemės sklypų sandorių
skaičius praėjusiais metais buvo didžiausias per pastarąjį dešimtmetį, tačiau
prieš krizę fiksuoti rekordai pernai nebuvo pagerinti. Įregistruoti butų
pardavimai šalies didmiesčiuose taip pat pasiekė dešimtmetį nematytas
aukštumas", - apibendrindamas NT
sandorių rinkos duomenis kalba Registrų centro Duomenų atvėrimo skyriaus
vadovas Paulius Rudzkis.
Visoje Lietuvoje 2019 metais įregistruota
per 134 tūkst. pirkimo-pardavimo sandoriais perleistų NT objektų, arba 7 proc.
daugiau nei 2018 metais (125 tūkst.). Daugiau kaip pusę visų perleistų NT objektų,
kaip įprasta, sudarė žemės sklypai - pernai įregistruoti viso 67,3 tūkst. sklypų
savininkų pasikeitimai, arba 9 proc. daugiau nei užpernai (61,8 tūkst. sklypų).
Butų
sandorių rinka metus baigė pakiliai - paskutinįjį metų ketvirtį fiksuoti
įregistruotų butų kiekiai kilstelėjo ir bendrą metinį rezultatą. Visoje šalyje
2019 metais įregistruota 35,8 tūkst. butų sandorių - 5 proc. daugiau nei 2018
metais (34,2 tūkst.). Vien per gruodį įregistruota per 3 tūkst. butų savininkų
pasikeitimų - 13 proc. daugiau nei 2018 metų paskutinįjį mėnesį.
Penkiuose
didžiuosiuose šalies miestuose butų pardavimo augimo tempai buvo spartesni nei
vidutiniškai visoje Lietuvoje. Vilniuje per praėjusius metus įregistruota 12,1
tūkst. butų pardavimų - 9 proc. daugiau nei 2018 metais, Kaune - 5,2 tūkst. (7 proc.
daugiau), Klaipėdoje - 3,2 tūkst. (6 proc. daugiau), Šiauliuose - 1,6 tūkst. (9
proc. daugiau), Panevėžyje - 1,2 tūkst. (8 proc. daugiau).
"Visus praėjusius metus stebėjome
pakankamai didelį gyventojų norą investuoti į būstą. Šios investicijos
dažniausiai nukreipiamos į patraukliausias rinkas - trijuose didžiausiuose
šalies miestuose kas penktas per 2019 m. įsigytas butas, mūsų vertinimu, galėtų
būti priskiriamas investiciniam, t.y. tokiam, kurį įsigijo gyvenimui būstą jau
turintys pirkėjai. Analizuodami tipinius tokių investicinių butų pirkėjus
pamatėme, kad dažniausiai juos perka vaikų turinčios šeimos", - pastebi P. Rudzkis.
Praėjusiais metais visoje šalyje
taip pat buvo parduota beveik 12 tūkst. individualių gyvenamųjų namų - 8 proc.
daugiau nei užpernai (11 tūkst.), o vien tik paskutinįjį 2019-ųjų mėnesį - 920
(2018 m. gruodį - 890).
Juridinių asmenų registrą pernai
papildė beveik 13 tūkst. naujų juridinių asmenų - 8 proc. daugiau nei jų
įregistruota per 2018 metus. Labiausiai per metus išaugo naujai įsteigtų mažųjų
bendrijų, taip pat augo naujų viešųjų įstaigų ir asociacijų steigimas. Per
metus taip pat buvo išregistruota beveik 4,5 tūkst. juridinių asmenų (6 proc.
mažiau nei 2018 metais): daugiausiai uždarųjų akcinių bendrovių (2,4 tūkst.) ir
individualių įmonių (1,2 tūkst.).
Naujausi Gyventojų registro duomenys rodo, kad
šalyje savo gyvenamąją vietą deklaravusių asmenų skaičius beveik nemažėjo, nors
ankstesniais metais buvo stebimos neigiamos demografinės tendencijos. Viso šių
metų sausio 1 d. savo gyvenamąją vietą vienoje iš šalies savivaldybių buvo
deklaravę beveik 3,03 mln. žmonių.
Registrų centras yra pirminis duomenų
šaltinis, galintis pateikti objektyvią ir aktualią informaciją apie šalies NT
tendencijas, verslo aplinką. Tiriant Lietuvos NT rinkos aktyvumą, apibendrinami
NT sandorių duomenys, kuriems
priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių asmenų, varžytynėse, lizingu ar
išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo sandoriai.
Vertindamas būsto rinkos duomenis,
Registrų centras skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų,
trijų ir daugiau butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir
gyvenamąsias patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir
gyvenamąsias patalpas).
Susipažinti su prezentacija galima čia.
|