Naujienos |
|
|
|
Registrų centras: lėtėjant augimo tempams, NT sandorių rinką į priekį traukia žemės sklypai
2019 m. lapkričio 5 d.
Pastaraisiais mėnesiais šiek tiek sulėtėjus nekilnojamojo
turto (NT) sandorių augimo tempams, visą sandorių rinką į priekį tempia žemės
sklypai. Tokias tendencijas pastebi sukauptus NT sandorių duomenis
analizuojantis Registrų centras.
Preliminariais duomenimis, šiemet
per sausio-spalio mėnesius visoje Lietuvoje pirkimo-pardavimo sandoriais iš
viso parduota beveik 110 tūkst. NT objektų, arba 5 proc. daugiau nei praėjusių metų
tuo pačiu laikotarpiu, kai perleista 104 tūkst. NT objektų. Vien tik per spalio
mėnesį savininkus pakeitė 11,8 tūkst. NT sandorių - 5,5 proc. mažiau nei 2018 m.
spalį, tačiau 2,5 proc. daugiau nei šių metų rugsėjį.
"Po
aktyvios vasaros rudenį paprastai pastebimas NT rinkos augimo tempų
sulėtėjimas. Tokias tendencijas stebime ir šiais metais - po pakankamai aktyvių
vasaros mėnesių, rugsėjį ir spalį NT sandorių rinkoje matome mažesnį augimą.
Butų ir gyvenamųjų namų pardavimai išlieka panašūs ar šiek tiek mažesni nei
vasaros mėnesiais. Žemės sklypų rinka demonstruoja sau įprastus svyravimus, kai
po aktyvesnio mėnesio stebimas tam tikras sulėtėjimas, kurį vėliau vėl keičia
augimo nuotaikos", - naujausius NT rinkos skaičius komentuoja Registrų centro
Duomenų atvėrimo skyriaus vadovas Paulius Rudzkis.
Per visus šiuos metus savininkus
pakeitė daugiau kaip 54 tūkst. žemės sklypų, arba 6 proc. daugiau nei pernai
per sausį-spalį (51 tūkst. sklypų). Vien tik spalio mėnesį pirkimo-pardavimo
sandoriais perleista 5,9 tūkst. žemės sklypų - 5 proc. mažiau nei pernai spalį
(6,2 tūkst.), bet 6 proc. daugiau nei šių metų rugsėjį (5,6 tūkst.).
Butų
segmente, anot P. Rudzkio, aktyvūs vasaros mėnesiai leidžia ir toliau fiksuoti
metinį augimą, o rugsėjį ir spalį parduotų butų kiekiai išliko beveik tokie
patys. Per dešimt šių metų mėnesių šalyje savininkus pakeitė 29,5 tūkst. butų - 3 proc. daugiau nei pernai sausį-spalį, kai parduota 28,6 tūkst. butų. Vien per
spalio mėnesį visoje Lietuvoje parduota 3,1 tūkst. butų - 6 proc. mažesnis nei
pernai spalį, tačiau vos keliais butais mažiau nei šiemet rugsėjį.
Sostinėje šiemet parduota 9,7
tūkst. butų, arba 5 proc. daugiau nei pernai sausį-spalį (9,3 tūkst.), Kaune - 4,3 tūkst., arba 5,5 proc. daugiau (4 tūkst.), Klaipėdoje - 2,7 tūkst., arba 8
proc. daugiau (2,5 tūkst.), Šiauliuose - 1,4 tūkst., arba 12 proc. daugiau (1,2
tūkst.), o Panevėžyje - kiek daugiau nei 1 tūkst., arba 8 proc. daugiau (960).
Vien tik spalio mėnesį Vilniuje
buvo įregistruota sandorių, kuriais perleista 959 butai (4 proc. mažiau nei
pernai spalį ir 5 proc. mažiau nei šiemet rugsėjį), Kaune - 478 (1 proc. mažiau
ir 7 proc. daugiau), Klaipėdoje - 285 (2 proc. mažiau ir 0 proc.), Šiauliuose - 147 (4 proc. ir 2 proc. mažiau), Panevėžyje - 91 (27 proc. ir 24 proc. mažiau).
Šiais metais visoje šalyje taip pat
buvo parduota beveik 10 tūkst. individualių gyvenamųjų namų - 9 proc. daugiau
nei pernai tuo pačiu metu (9,1 tūkst.), o vien tik spalį - 1 089 (8 proc.
mažiau nei pernai spalį).
Detaliau su NT rinkos dinamika galima susipažinti čia.
Papildoma informacija:
Tirdamas Lietuvos nekilnojamojo
turto rinkos aktyvumą, Registrų centras apibendrina nekilnojamojo turto
sandorių duomenis, kuriems priskiriamas pirkimas iš fizinių ar juridinių
asmenų, varžytynėse, lizingu ar išsimokėtinai ir kt., nepriskiriami - valstybinės žemės pirkimo sandoriai.
Vertindamas būsto rinkos duomenis,
Registrų centras skiria būsto objektus į gyvenamuosius pastatus (vieno, dviejų,
trijų ir daugiau butų pastatus ir pastatus įvairioms socialinėms grupėms) ir
gyvenamąsias patalpas (butus, patalpas įvairioms socialinėms grupėms ir
gyvenamąsias patalpas).
|