Naujienos

Registrų centro 2016 m. I ketvirčio būsto kainų apžvalga

2016 m. balandžio 15 d.

Vietoje tradicinio kainų atoslūgio pirmaisiais šių metų mėnesiais Registrų centras fiksavo kainų ūgtelėjimą daugelyje būsto segmentų.

Pirmąjį šių metų ketvirtį būstui Lietuvos gyventojai išleido  beveik 320 mln. Eur. Preliminariais Registrų centro pirkimo sandorių bei juose fiksuotų kainų duomenimis, NT rinkos aktyvumas nuosaikiai auga. "Pastaruoju metu pasiūla NT rinkoje atliepia augančiai paklausai, o kylant ekonomikai, mažėjant bankų paskolų palūkanoms, gyventojai savo laisvas ar skolintas lėšas investuoja į tradiciškai gera investicija laikomą nekilnojamąjį turtą," - teigia Arvydas Bagdonavičius, Registrų centro direktoriaus pavaduotojas turto vertinimui.

Pirmąjį šių metų ketvirtį lyginant su praėjusių metų pabaiga, visoje šalyje fiksuotas vidutinis 2 proc. senesnių butų ir 1,2 proc. senos statybos namų kainos kilimas. Nauji butai Lietuvoje kainavo vidutiniškai 5 proc. pigiau, nei paskutinį praėjusių metų ketvirtį, o naujų namų 1 kv. m kaina 1 proc. pakilo. 

Senos statybos butai

Senesnės statybos butai tradiciškai - populiariausias pirkinys. Praėjusį ketvirtį jiems išleista 61,5 proc. visų būstui įsigyti skirtų lėšų.

Vilniuje senesnės statybos butų kaina pirmąjį šių metų ketvirtį siekė 1238 Eur už kvadratinį metrą. Lyginant su praėjusių metų pabaiga, seni butai sostinėje brango 2,4 proc. 2015 m. kainų vidurkį šių metų pradžioje užfiksuota senos statybos butų kaina viršija 4,8 proc.

Kituose šalies didmiesčiuose (Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) vyravo panašios tendencijos. Čia senesnės statybos butus pirkėjai praėjusį ketvirtį galėjo įsigyti sumokėję vidutiniškai už 682 Eur/kv. m. Sausį-kovą didmiesčiuose be Vilniaus senesnių butų pirkėjai mokėjo 2,9 proc. brangiau nei praėjusių metų pabaigoje, o nuo pernykščio kainos vidurkio pirmojo šių metų ketvirčio kaina skiriasi 5,6 proc.

Rajonų centruose šių  metų pradžioje tokie butai kainavo vidutiniškai 326 Eur/kv. m. Tokia pati kaina čia buvo fiksuojama ir besibaigiant 2015 m. Lyginant sausį-kovą stebėtas kainas su pernai metų kainų vidurkiu, stebimas nedidelis, 2,4 proc. siekiantis, brangimas.

Seni butai labiau brango mažesniuose miestuose ir miesteliuose. Pirkėjai pirmąjį šių metų ketvirtį mokėjo vidutiniškai 372 Eur/kv. m - 18 proc. daugiau nei 2015 m. kainos vidurkį.

Skaitykite plačiau.

Duomenų lentelė