Naujienos |
|
|
|
Registrų centro 2015 m. I ketvirčio būsto kainų apžvalga
2015 m. balandžio 17 d.
Atnaujinta Registrų centro skelbiama būsto kainų apžvalga nuo šiol pateikia
detalesnį ir suprantamesnį šalies būsto rinkos vaizdą.
Siekdamas geriau informuoti
visuomenę apie padėtį šalies nekilnojamojo turto rinkoje Registrų centras nuo
šiol skelbs vyraujančias būsto kainas didmiesčiuose, rajonų centruose bei
miesteliuose ir kaimiškose vietovėse. Būsto kainų apžvalgoje įvardijamos
konkrečios praėjusį ketvirtį vyravusios būsto kvadratinio metro kainos, kurios
lyginamos su ankstesnio ketvirčio vertėmis, praėjusio meto bei pastarojo
penkmečio būsto kainų vidurkiais.
Naujos statybos
butai
Preliminariais duomenimis, šių
metų pradžioje aukščiausia vyraujanti naujos statybos butų kaina tradiciškai
fiksuota Vilniuje - 1389 Eur/kv. m. Vidutinė naujos statybos butų kaina
sostinėje sausį-kovą buvo 11,3% mažesnė už ankstesnių trijų mėnesių ir 0,9% -
už bendrą 2014 m. kainų lygį šiame rinkos segmente.
Kituose keturiuose šalies
didmiesčiuose pirmąjį ketvirtį parduotų naujų butų vidutinė kvadratinio metro
kaina sudarė 794 Eur/kv. m - 0,4% mažiau nei pernai spalio-gruodžio mėnesiais
ir 6,5% mažiau už bendrą praėjusių metų naujų butų kainų lygį.
Didmiesčių neapimančiuose
55-iuose rajonų centruose naujos statybos butų sausį-kovą parduotą tiek mažai,
kad turimų duomenų nepakanka patikimai analizei atlikti.
Likusiuose miestuose,
miesteliuose bei kaimuose parduotų naujos statybos butų vidutinė kaina pirmąjį
ketvirtį pasiekė 639 Eur/kv. m atitinkamai 4,5% ir 6,4% pranokdama ankstesnio
ketvirčio ir visų praėjusių metų naujų butų kainų lygį.
Negalutiniais duomenimis,
naujos statybos butams įsigyti pirmąjį 2015 m. ketvirtį skirta apie 18,5% visų
tuo laikotarpiui būstui pirkti išleistų lėšų. Pusė tos sumos išleista Vilniaus
mieste, kita pusė ? likusioje šalies dalyje, dažniausiai - kituose
didmiesčiuose.
Senesnės statybos
butai
Butai senesnės statybos
daugiabučiuose namuose Vilniuje pirmąjį šių metų ketvirtį kainavo vidutiniškai
1131 Eur/kv. m, o Kaune, Klaipėdoje, Panevėžyje bei Šiauliuose ? apie 632
Eur/kv. m. Šio tipo būsto kainos per pastaruosius metus kito nežymiai.
Didmiesčių neapimančiuose
rajonų centruose senesnės statybos butai pardavinėti už vidutinę 312 Eur/kv. m
kainą, kuri 6,1% pranoko spalio-gruodžio mėnesių ir 4% - bendrą praėjusių metų senesnių
butų kainų lygį šiuose miestuose.
Mažesniuose miestuose ir
kaimiškose vietovėse vidutinė senesnių butų kaina sudarė 294 Eur už kvadratą,
t.y. 9,5% daugiau už ankstesnio ketvirčio ir 0,8% daugiau už 2014 m. metinį šio
būsto tipo kainų lygį.
Preliminariais skaičiavimais,
senesnės statybos butams pirmąjį šių metų ketvirtį išleista 62,3% visų šalyje
būstui įsigyti skirtų lėšų, iš kurių liūto dalis teko Vilniui, Kaunui bei
Klaipėdai.
Naujos statybos
namai
Naujos statybos individualūs
gyvenamieji namai ? statistiškai nereikšmingiausia Lietuvos būsto rinkos dalis,
metų pradžioje oficialiai tesiekusi 7,4% visos šalies būsto apyvartos.
Negalutiniais Registrų centro
duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį visoje šalyje parduodamų naujos statybos
individualių namų kainų lygis kilo.
Sostinėje naujos statybos namai
metų pradžioje pardavinėti už vidutinę 755 Eur/kv. m kainą. Tai 3,3% daugiau už
ankstesnio ketvirčio ir 3,8% - už bendrą praėjusių metų naujų namų kainų lygį.
Kituose keturiuose
didmiesčiuose naujų namų kainos vidurkis beveik nepasikeitė ir siekė 525
Eur/kv. m.
55-ių rajonų centruose pirmąjį
ketvirti parduotų naujų namų vidutinė kaina praėjusių metų pabaigos ir bendro
2014 m. kainos vidurkio atžvilgiu šoktelėjo atitinkamai 21,3% ir 16,3%
pasiekdama 319 Eur/kv. m. Šis kainų pokytis nedideliame ir permainingame rinkos
segmente neturėtų būti vertinamas kaip reikšmingas, jis fiksuojamas
periodiškai.
Miesteliuose ir kaimuose
parduotų naujų namų kaina sausį-kovą pasiekė 497 Eur/kv. m vidurkį, 8,2%
viršijusį ankstesnio ketvirčio ir 7,7% - visų praėjusių metų šio naujų namų
vidutinę kainą.
Senesnės statybos
namai
Pirmuosius tris šių metų
mėnesius Vilniuje vyravo pigesni senesnės statybos gyvenamieji namai. Vidutinė
jų kaina siekė 858 Eur/kv. m ? 17,3% mažiau už praėjusių metų pabaigos ir 8,2%
mažiau už bendrą 2014 m. senesnių namų kainų vidurkį Vilniuje.
Kituose keturiuose
didmiesčiuose, priešingai, fiksuotas vyraujančios senesnių namų kainos augimas
iki 537 Eur/kv. m. Tai 12,4% daugiau už 2014 m. paskutinio ketvirčio ir 3,6%
bendrą ankstesnių metų šio tipo būsto kainų vidurkį.
Didmiesčių neapimančiuose
rajonų centruose senesnės statybos namai sausį-kovą pardavinėti už vidutinę 295
Eur kvadratinio metro kainą, kuri 4,3% viršijo ankstesnio ketvirčio kainos
vidurkį, tačiau 0,6% nusileido bendram praėjusių metų senesnių namų kainų
lygiui rajonų centruose.
Miesteliuose ir kaimuose
pirmąjį ketvirtį pardavinėti senesni namai vidutiniškai vertinti 227 Eur už
kvadratą. Tai ? mažiausia vertė visose parduoto būsto kategorijose. Metų
pradžioje užfiksuota vidutinė senesnės statybos namų kaina buvo atitinkamai
3,5% ir 0,2% mažesnė už ankstesniojo ketvirčio ir visų praėjusių metų šio būsto
kainos vidurkius.
Senesnės statybos
individualiems namams įsigyti pirmąjį šių metų ketvirtį išleista apie 12% visų
būsto sandoriuose dalyvavusių lėšų.
Papildoma
informacija
Būsto kainų lygiui apskaičiuoti
naudojama Registrų centro surinkta ir statistiškai apdorota informacija apie
įvykusius sandorius. Registrų centras disponuoja išsamiausia Lietuvoje
nekilnojamojo turto sandorių duomenų baze, kurioje sukaupti visų nuo 1998 metų
įvykusių sandorių duomenys.
Lietuvos banko ir Europos
centrinio banko užsakymu skaičiuojamas Lietuvos būsto kainos indeksas
publikuojamas Registrų centro interneto svetainėje.
Registrų centro skelbiami būsto
kainų rodikliai dėl taikomos metodikos gali skirtis nuo Lietuvos statistikos
departamento rengiamo indekso.
Skaitykite plačiau
|